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Casa 8 ambientes en venta en Hernando DE Retamoso al 2200, Parque Chacabuco
Casa en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Hernando DE Retamoso al 2200, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
301 m²
Sup. total
515 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Esta en lo normal

Pide USD 195.000, un 4% menos que lo normal entre los 92 casas de 4 habitaciones en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Hernando DE Retamoso al 2200.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 648lo normal · 676

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 51 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 203.476
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
214 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 658
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A 50 mts del Córdoba Shopping Center PLANTA BAJA: -Living Comedor principal independiente. -Cocina completa separada con muebles de alacena y bajo mesada. -Lavadero separado grande. -Patio de invierno accesible. -Baño de cortesía. -Suite con vestidor y baño. -2 dormitorios secundarios. -Baño compartido dividido en 3 zonas. PLANTA ALTA -1 habitación. -1 escritorio. VARIOS -Cochera para dos autos tipo pasante / Quincho. -Quincho con asador zonificado con la cochera. -Aberturas en excelentes condiciones. -Jardín con asador. Ubicación totalmente privilegiada, hermosa propiedad --------------------------------------------------------------------- Todas las operaciones inmobiliarias de venta y/o alquileres son ejecutadas por el corredor Nicolás Reyna Novillo CPI 4489.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.772 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 12.772 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Hernando DE Retamoso al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 6 en la zona
Disco · Jose de Goyechea 28513 min · 177 m
Cordoba Shopping3 min · 218 m
Mini Libertad9 min · 588 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO INSTITUCION JOSE PEÑA · primaria · privada7 min · 446 m
INSTITUTO JOSE PEÑA · secundaria · privada7 min · 473 m
J.DE INF. JOSE PEÑA · inicial · privada7 min · 478 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Maria1 min · 80 m
Plaza Americo Aguilera4 min · 262 m
Plazoleta Nunzio Cicco4 min · 263 m
Salud · 18 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA KINESTETICA · centro de salud · privado1 min · 42 m
P.S.A. CONSULTORIO KINESTICA LIC. ROSSI SOLEDAD ALEJANDRA · centro de salud · privado1 min · 42 m
CENTRO DE MEDICINA Y CIRUGIA ESTETICA AMBULATORIA GEMA S.A. · centro de salud · privado5 min · 317 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 8,1% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hernando DE Retamoso al 2200, Parque Chacabuco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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