venta
USD 33.000
SE VENDE EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN B° MAURIZI SOBRE CALLE MISIONES
Maurizzi · 4 dorm · 139 m2 · hace 22 dias
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Casa 8 ambientes en venta en Victorino Ordoñez 1063, Maurizzi
USD 150.000
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Casa en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 8 ambientes en ventaen Victorino Ordoñez 1063, Maurizzi
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 223 m²
- Sup. total
- 257 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Maurizzi
Pide USD 150.000, un 11% mas que lo normal entre los 70 casas de 4 habitaciones en venta en Maurizzi publicados a menos de 10 cuadras de Victorino Ordoñez 1063.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 673lo normal · 608390705
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- 21 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 266 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 135.688
- Tamaño normal
- 202 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 160 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 553
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Casa a metros de Pueyrredón y Mariano Moreno.
Planta baja: Estar.
Living comedor con hogar con doble altura.
Cocina amoblada Cochera doble pasante.
Patio con asador y pileta de material.
Lavadero.
Consultorio y sala de espera.
Ingreso independiente.
Planta Alta: Dormitorio principal con baño en suite con ante baño y vestidor.
Dos dormitorios secundarios.
Uno de ellos con balcón.
Baño completo.
Terraza.
Escritura. 223 m2 cubiertos 257 m2 terreno.
FERRER LANFRANCHI Inmuebles y Desarrollos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 159.825
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Victorino Ordoñez 1063
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. FEREZ CONSTANZA · centro de salud · privado4 min · 251 m
CONSULTORIO DE NUTRICION LIC. QUINTERO CURET, MARIA SOLEDAD · centro de salud · privado8 min · 509 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Maurizzi
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maurizzi esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 3,5% menos que en abril de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maurizzi
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 137.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Maurizzi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Maurizzi
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 137.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Maurizzi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Maurizzi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 624/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Maurizzi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Maurizzi
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 137.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Maurizzi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Victorino Ordoñez 1063, Maurizzi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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