Casa en venta en Malagueño · 8 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 330.000 de expensas

Casa en venta en Malagueño · 8 ambientes

Impecable Casa en Causana 3 Dor Piscina

RUTA 20 KM 18 · Malagueño, Cordoba, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
2.030 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malagueño, 8 ambientes, 330 m², USD 350.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 460.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.061 contra USD 1.414 de la mediana (-25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 1.414
Mediana m²
320 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Malagueño

Descripcion

IMPECABLE CASA EN CAUSANA 3 DOR PISCINA Viví rodeado de verde y confort en esta hermosa casa de 8 ambientes, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida. Con 2.000 m² totales (1.700 m² descubiertos) y 330 m² cubiertos, ofrece espacios generosos para disfrutar en familia. Cuenta con 3 dormitorios y 3 baños , perfectos para una vida cotidiana cómoda y organizada. La piscina invita a disfrutar el verano a pleno, mientras que el gran parque brinda infinitas posibilidades: paisajismo, huerta o áreas de juego para los chicos . Construida en 2011 , combina solidez y estilo, con ambientes luminosos y funcionales. Ubicada en una zona con accesos fluidos , te conecta rápidamente con los principales puntos del área, sin resignar tranquilidad. Expensas: ARS 330.000 . Una oportunidad única para quienes valoran espacio, luz y naturaleza en equilibrio. Lista para disfrutar desde el primer día. Coordiná tu visita y descubrí cada detalle. Aviso legal: Las medidas, superficies, características, precios y disponibilidad publicadas son aproximadas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas. La información definitiva surgirá de la documentación respaldatoria y de los instrumentos legales correspondientes. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.092.271/mes

Necesitas ingresos por $ 12.369.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Malagueño

Mediana del barrio
USD 370.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Malagueño es USD 370.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

RUTA 20 KM 18, Malagueño, Cordoba, San Luis

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