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Casa en venta en Malagueño · 8 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 330.000 de expensas
= $ 540,4 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Casa en venta en Malagueño · 8 ambientes

Impecable Casa en Causana 3 Dor Piscina

RUTA 20 KM 18 · Malagueño, Cordoba, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
2.030 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malagueño, 8 ambientes, 330 m², USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.061 contra USD 1.175 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.175
Mediana m²
305 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Malagueño

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.070.003/mes

Necesitas ingresos por $ 12.280.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Malagueño

Mediana del barrio
USD 370.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Malagueño es USD 370.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

RUTA 20 KM 18, Malagueño, Cordoba, San Luis

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