Casa en venta en Malagueño
Casa en venta
USD 495.000

Casa en venta en Malagueño

Casa en Venta de Categoría en Siete Soles

Siete Soles Alqarias · Malagueño, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
408 m²
Sup. total
621 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malagueño, 408 m², USD 495.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 495.000). El m² sale USD 1.213 contra USD 1.414 de la mediana (-14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 495.000
Mediana precio/m²
USD 1.414
Mediana m²
351 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Malagueño

Descripcion

Se vende casa a estrenar en Siete Soles. Casa de categoría en Alqarias. La misma se distribuye en un terreno de 621mt y 408mt cubiertos. Posee en planta baja cochera cubierta para 2 autos, amplio living comedor y cocina semi integrada. Escritorio, toilette, lavadero, galería con asador, baño y el dormitorio principal en suite y con vestidor. En la planta alta se encuentran 2 dormitorios con placares e interior de placard y un ante baño con baño completo. Toda la propiedad cuenta con aberturas dvh, calefacción central por medio de radiadores, pre instalación para aires acondicionados y materiales de primera calidad. AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 527.422
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.326.958/mes

Necesitas ingresos por $ 17.307.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Malagueño

Mediana del barrio
USD 370.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 495.000

El precio mediano de las casas en venta en Malagueño es USD 370.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Siete Soles Alqarias, Malagueño, Cordoba, Provincia de Cordoba

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