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Casa 8 ambientes en venta en San Nicolas de Bari al 5800, La Carolina
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen San Nicolas de Bari al 5800, La Carolina

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
257 m²
Sup. total
475 m²
Antigüedad
2 años

Precio frente a los parecidos de La Carolina

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 6% menos que lo normal entre los 66 casas de 3 habitaciones en venta en La Carolina publicados a menos de 10 cuadras de San Nicolas de Bari al 5800.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.362lo normal · 1.455862

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 81% mas bajas que lo normal
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 374.052
Tamaño normal
227 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.109
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Carolina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En esta oportunidad, PLATINUS Bienes Raíces ofrece a la venta una excelente casa tipo dúplex ubicada en La Carolina, sobre calle San Nicolás de Bari, en la zona norte de Córdoba. Características principales: * 3 dormitorios. * 8 ambientes. * 3 baños. * 2 cocheras cubiertas. * 257 m² de superficie cubierta. * 475 m² de superficie de terreno. * 2 años de antigüedad. * Propiedad desocupada. * Zona Norte. * Próximo a escriturar Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 372.925 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 22.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Nicolas de Bari al 5800

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Disco · Avenida Recta Martinoli 84699 min · 588 m
Iani Karstow12 min · 742 m
Educacion
J. DE INF. ALAN TURING · inicial · privada8 min · 496 m
ESCUELA ALAN TURING · primaria · privada8 min · 513 m
Espacios verdes
Plaza8 min · 490 m
Plaza Arguello H13 min · 839 m
Salud
CENTRO MEDICO PRIVADO NORMEDICA S.A. · centro de salud · privado10 min · 650 m
CENTRODEJUBILADOS,PENSIONADOSTERCERAEDADYBIBLIOTECADEVILLABELGRANO · centro de salud · privado10 min · 651 m
CENTRO DE OJOS MALDONADO BAS Y ASOCIADOS S.R.L. · centro de salud · privado10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.8% total
USD 360.000USD 350.00024 de sept de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026USD 360.000 → USD 350.000-2.78%

Como vinieron los precios en La Carolina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Carolina esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 1,6% mas que en febrero de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Carolina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en La Carolina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Nicolas de Bari al 5800, La Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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