Casa 8 ambientes en ventaen Pasaje Lituania 1821, General Paz

Publicado hace 1 mes 4 visitas

Ambientes: 8
Dormitorios: 3
Baños: 4
Cochera: 1
Sup. cubierta: 156 m²
Sup. total: 180 m²
Luz: Luminoso
Amenities: Parrilla
Balcon: Si
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 16% mas que lo normal entre los 64 casas de 3 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Lituania 1821.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 994lo normal · 8566351.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
21 m² menos que lo normal para 3 habitaciones

Lo normal para 3 habitaciones: USD 133.467
Tamaño normal: 178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 99 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.021
Tardaron en salir: 135 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad en Barrio General Paz. PH de estilo clásico, sólido y luminoso, desarrollado en tres plantas, ideal para quienes buscan una propiedad amplia, funcional y con gran potencial de modernización. En planta baja, cuenta con cochera para un vehículo con acceso directo al interior del inmueble. En la primera planta se encuentra un living comedor bien definido, con salida a un balcón hacia el exterior. La cocina comedor, totalmente equipada con muebles de guardado, conecta con un patio que alberga un quincho con asador y baño, espacio perfecto para reuniones y vida social. La planta se completa con tres dormitorios y un baño completo. En la planta alta, la propiedad dispone de una dependencia de servicio y una terraza, que suma posibilidades de expansión o armado de un espacio privado al aire libre. Se trata de una propiedad típica de los años 60, destacada por su construcción sólida, excelente orientación solar y aberturas de madera originales. Una base perfecta para quienes desean reformar, actualizar y revalorizar una propiedad con carácter en uno de los barrios más buscados de la ciudad.

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.152 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.385.723 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 165.152

Precio del aviso: USD 155.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%: USD 775
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.385.723/mes

Necesitas ingresos por $ 5.542.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pasaje Lituania 1821

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona

Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3721 min · 96 m

Vea · Avenida 24 de Septiembre3 min · 214 m

BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1345 min · 295 m

Educacion · 44 en la zona

CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO BOMBEROS VOLUNTARIOS DE LA PROVINCIA DE CORDOBA · adultos · publica1 min · 65 m

COLEGIO ESCUELAS PIAS · inicial/primaria · privada2 min · 123 m

INSTITUTO ESCUELAS PIAS · secundaria · privada2 min · 127 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Patio de Juegos4 min · 281 m

Plaza Alberdi5 min · 317 m

Parque General Jose Maria Paz7 min · 466 m

Salud · 39 en la zona

SERVICIO DE AUDIOLOGIA DE LA CLINICA UNIVERSITARIA REYNA FABIOLA · centro de salud · privado2 min · 144 m

CENTRO PEDIATRICO DE ALERGIA E INMUNOLOGIA (CEPAI) · centro de salud · privado2 min · 158 m

CENTRO MEDICO OSPECOR · centro de salud · privado3 min · 180 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.7% total

10 de oct de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 11,1% menos que en febrero de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.