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Casa en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial · 8 ambientes
Casa en Campo Chico Urbanización Residencial
Campo Chico · Campo Chico Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Campo Chico Urbanizacion Residencial
Pide USD 325.000, un 10% mas que lo normal entre los 91 casas de 3 habitaciones en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial publicados a menos de 10 cuadras de Campo Chico.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lleva 210 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 295.412
- Tamaño normal
- 176 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 133 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.590
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 346.288 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 21.288 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.931.581 por mes con ingresos de $ 11,7 M.
- Precio del aviso
- USD 325.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.865
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.798
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.726.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 07 de nov de 2026USD 330.000 → USD 325.000-1.52%
Como vinieron los precios en Campo Chico Urbanizacion Residencial
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico Urbanizacion Residencial esta hoy en una mediana de USD 362.500, un 31,8% mas que en febrero de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico Urbanizacion Residencial
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 362.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Campo Chico Urbanizacion Residencial.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Campo Chico Urbanizacion Residencial
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Campo Chico Urbanizacion Residencial.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Campo Chico Urbanizacion Residencial
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Campo Chico Urbanizacion Residencial.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Campo Chico Urbanizacion Residencial
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 425.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Campo Chico Urbanizacion Residencial.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campo Chico Urbanizacion Residencial
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Campo Chico Urbanizacion Residencial.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Campo Chico, Campo Chico Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba
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