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Casa 8 ambientes en venta en Los Cerrillos 400, Alto Alberdi
Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Los Cerrillos 400, Alto Alberdi

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
244 m²

Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 10% menos que lo normal entre los 61 casas de 5 habitaciones en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Los Cerrillos 400.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 471lo normal · 525646

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 128.100
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 567
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | CASA CON 3 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES – IDEAL RENTA Se ofrece a la venta una propiedad con una excelente distribución, compuesta por una casa con tres unidades habitacionales con accesos independientes, ideal para quienes buscan invertir. PLANTA BAJA – PRIMER DEPARTAMENTO Cuenta con entrada independiente y se distribuye en 2 dormitorios, cocina comedor, 1 baño completo y un pequeño patio seco. PLANTA ALTA – SEGUNDO DEPARTAMENTO Con acceso independiente por escalera, ofrece amplios ambientes y una distribución cómoda. Cuenta con cocina comedor, amplio estar, 2 dormitorios, 1 espacio destinado a estudio, 1 baño completo y un pequeño patio seco. TERCER DEPARTAMENTO – ACCESO POR COCHERA Dispone de entrada independiente y cochera propia. Se compone de 1 dormitorio, cocina comedor, estar y 1 baño completo. ¿Querés conocer esta oportunidad de inversión y coordinar una visita?

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Cerrillos 400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Melendez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 29 en la zona
Buenos Dias6 min · 368 m
Tio Jose8 min · 517 m
Supermercados Mariano Max · Avenida Santa Ana 355110 min · 641 m
Educacion · 17 en la zona
INST. SUP. PARROQUIAL SAN JOSE · superior · privada6 min · 397 m
J.DE INF. PQUIAL. SAN JOSE · inicial · privada6 min · 405 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN JOSE · secundaria · privada6 min · 406 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Nicolas Melendez7 min · 440 m
Plaza Jerusalen10 min · 648 m
Plaza de los perros12 min · 738 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO DUARTE QUIROS · centro de salud · privado6 min · 353 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. ARRASCAETA TANIA VIOLETA · centro de salud · privado7 min · 424 m
CENTRO MEDICO FAIDELA - FUNDACION PARA LA ASISTENCIA INTEGRAL DEL ANCIANO · centro de salud · privado7 min · 460 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Alberdi

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 5,6% menos que en febrero de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alto Alberdi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Cerrillos 400, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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