venta
USD 195.000
Casa · 124m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Retiro·3 amb · 3 dorm · 124 m2·hace 39 dias
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Casa en venta en Villa Retiro · 7 ambientes
USD 150.000
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Casa en venta
USD 150.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Villa Retiro · 7 ambientes
Venta Casa Villa Retiro 3 Dorm Barrio Cerrado
Avenida Rancagua 7500 Barrio Coop Villa Retiro · Villa Retiro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 331 m²
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 159.825
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.
Educacion
· 8 en la zona
INST. DE ED.ESPECIAL NUESTRA SEÑORA DE ITATI · especial · privada3 min · 218 m
J.de INF. EVA FRANCO · inicial · privada4 min · 228 m
INSTITUTO SECUNDARIO OLEGARIO VICTOR ANDRADE · secundaria · privada4 min · 246 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Retiro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Retiro esta hoy en una mediana de USD 88.999, un 13,2% menos que en febrero de 2026 y un 11% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Retiro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 88.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Retiro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 88.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Retiro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Rancagua 7500 Barrio Coop Villa Retiro, Villa Retiro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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