Casa en venta

USD 124.000

= $ 192,7 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Montecristo · 7 ambientes

Casa Esquina Grande, Familiar, Excelente

Oscariz y Beaumont 1706 · Montecristo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 196 m²
Sup. total: 425 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Montecristo, 7 ambientes, 196 m², USD 124.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,3% por encima de la mediana del set (USD 61.900). El m² sale USD 633 contra USD 387 de la mediana (+63,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 61.900
Mediana precio/m²: USD 387
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 1 propiedades similares

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Descripcion

Hermosa casa en barrio residencial Parque Montecristo. Cómoda y amplia. Living, dos comedores, cocina, biblioteca, 3 habitaciones, baño. Galeria, patio y cochera de hasta dos autos. Todos los servicios. Jardin delantero, con rejas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 132.122

Precio del aviso: USD 124.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.001
Sellos y tasas~0.5%: USD 620
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.094.491/mes

Necesitas ingresos por $ 4.377.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oscariz y Beaumont 1706, Montecristo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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