Casa en venta en La Cumbre · 7 ambientes
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en La Cumbre · 7 ambientes

Casa loft en venta - la cumbre, cruz chica

VENDO CASA LA CUMBRE , La Cumbre · La Cumbre, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
5.178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cumbre, 7 ambientes, 500 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 660 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 660
Mediana m²
500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Cumbre

Descripcion

RED INMOBILIARIA VENDE SANDRA CRISTINA GóMEZ CPI 7506 GRAN OPORTUNIDAD Exclusivo LOFT de MONTAñA en Cruz Chica! Características generales: Ubicado en una subdivisión privada con acceso restringido , este imponente loft combina diseño medieval con tecnología moderna y materiales de primera calidad. Ideal para quienes buscan seguridad, naturaleza, privacidad y autosuficiencia en una propiedad única. Terreno de 5.148 m2 Superficie cubierta total: 500 m2 Vivienda principal: 350 m2 (cubiertos y semicubiertos) Quincho cerrado: 50 m2 Cochera cubierta: 100 m2 (capacidad 6 vehículos) Detalles constructivos: Estilo Medieval Inteligente, con muros dobles de piedra con cámara de aire (50 cm) Techo de madera con tirantería vista, aislación térmica y cubierta de chapa negra Carpintería en madera maciza con DVH 20 mm Pisos de porcelanato y madera flotante de alta calidad Portada con vitraux biselado Servicios y equipamiento: Energía solar exclusiva: 12 paneles de 500W + generador de 5.000W Agua propia: Perforación a 90m, cisterna de 60.000 L + tanque de 15.000 L Iluminación interior con comando a distancia y ambientación medieval 2 baños completos en la vivienda (+ 1 en ejecución) 1 baño completo en el quincho. EN TOTAL 3 BAñOS COMPLETOS Y 1 EN EJECUCION Exterior: Piscina con acceso por escalera de piedra Muros de contención en piedra natural Muro verde que brinda gran privacidad Explanada de piedra y paisajismo integrado al entorno Ideal para: Vivienda permanente o de fin de semana Quienes buscan un hogar autosustentable Amantes del diseño único y los detalles constructivos Inversión en propiedad de alta gama en zona exclusiva Ubicación: Cruz Chica Accesos privados por Los Filtros o Los Altos. Zona tranquila, segura y rodeada de naturaleza. Consultanos para más info o para coordinar una visita. Una gran oportunidad, lista para disfrutar! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.650
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.623.933/mes

Necesitas ingresos por $ 10.495.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Cumbre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 412.000
Esta propiedad
USD 300.000-27.2% · por debajo del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Cumbre. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

VENDO CASA LA CUMBRE , La Cumbre, La Cumbre, Cordoba, Provincia de Cordoba

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