Casa en venta en Jardines del Jockey · 7 ambientes

Casa en venta en Jardines del Jockey · 7 ambientes

Casa en Jardines del Jockey 4 Dorm. y Pileta

Macaon · Jardines del Jockey, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
273 m²
Sup. total
391 m²
Antigüedad
20 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jardines del Jockey

Esta en lo normal

Pide USD 310.000, un 4% mas que lo normal entre los 63 casas de 4 habitaciones en venta en Jardines del Jockey publicados a menos de 10 cuadras de Macaon.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.136lo normal · 1.093863

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 298.449
Tamaño normal
290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.080
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CASA DE 4 DORMITORIOS EN VENTA – JARDINES DEL JOCKEY Propiedad desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios, funcionales y luminosos. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, seguridad y espacios verdes en un entorno residencial. DISTRIBUCIÓN Planta baja: Amplio living comedor. Cocina. Comedor diario. 2 dormitorios. (uno de servicio) 1 baño complero para la habitación de servicio. Baño completo con jacuzzi. Toilette. Lavadero independiente. Galería con asador. Patio/ Jardín con pileta y asador Cochera cubierta para 2 vehículos. Planta alta: 2 dormitorios con excelente iluminación. Baño completo. Altillo con espacio de guardado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: 273 m² cubiertos. Terreno con 15 metros de frente. Orientación norte. Aire acondicionado. Calefacción central por radiadores. Antigüedad aproximada: 20 años. JARDINES DEL JOCKEY Seguridad y vigilancia las 24 horas. Entorno residencial exclusivo y familiar. Amplios espacios verdes. Rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. Cercanía a colegios, comercios y servicios. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Propiedad comercializada por GRUPO FB Inmobiliaria | Estudio Jurídico – CPI 7744. AVISO LEGAL: La información contenida en esta publicación es de carácter referencial y no constituye una oferta vinculante. Está sujeta a disponibilidad, verificación y confirmación por parte del propietario. Los valores informados no incluyen honorarios inmobiliarios ni gastos de escribanía, impuestos u otros costos derivados de la operación. GRUPO FB Inmobiliaria | CPI 7744 Convertimos en realidad tus proyectos. Las medidas, superficies y demás información publicada son aproximadas y deberán ser verificadas por los interesados con la documentación correspondiente. Los valores publicados pueden modificarse sin previo aviso. Consultanos para coordinar una visita o recibir asesoramiento personalizado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 330.305 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 20.305 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.783.950 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 330.305
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.783.950/mes

Necesitas ingresos por $ 11.135.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Carlos Argentino Huarte) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Espinosa Mall10 min · 621 m
Disco · Avenida Pablo Ricchieri 329611 min · 717 m
Easy Barrio Jardin13 min · 811 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA · secundaria · privada4 min · 283 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA · primaria · privada5 min · 290 m
J.DE INF. NUESTRA SEÑORA · inicial · privada5 min · 293 m
Espacios verdes
Parque Carlos Argentino Huarte4 min · 232 m
Plazoleta Fray Mamerto Esquiu9 min · 586 m
Plaza del Jockey11 min · 733 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO DIAGNOSTIC - TRATAMIENTO DEL DOLOR · centro de salud · privado9 min · 560 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MONALISA · centro de salud · privado11 min · 681 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO PASEO DEL JOCKEY · centro de salud · privado12 min · 783 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total
USD 329.000USD 310.00030 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 329.000 → USD 310.000-5.78%

Como vinieron los precios en Jardines del Jockey

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jardines del Jockey esta hoy en una mediana de USD 360.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jardines del Jockey

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Jardines del Jockey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Macaon, Jardines del Jockey, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 310.000
Casa en venta
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