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Casa 7 ambientes en venta en Cochabamba al 2400, General Pueyrredon
Casa en venta
USD 79.000
= $ 124,7 M
Cuota UVA desde $ 708.291/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Cochabamba al 2400, General Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
213 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, un 2% menos que lo normal entre los 27 casas de 7 ambientes en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Cochabamba al 2400.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 371lo normal · 379

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para 7 ambientes
USD 80.716
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 372
Tardaron en salir
101 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ORDANO INMUEBLES PRESENTA A LA VENTA CASA DE 2 PLANTAS, MAS LOCAL COMERCIAL EN BARRIO PUEYRREDON, CON FACIL ACCESO A CIRCUNVALACION, CERCA DE HOSPITALES, COLEGIOS Y ZONAS COMERCIALES. UBICACION: COCHABAMBA 2400 CARACTERISTICAS: PLANTA BAJA • LIVING AMPLIO • COCINA COMEDOR • BAÑO COMPLETO • PATIO • COCHERA CUBIERTA • DORMITORIO • LOCAL COMERCIAL DE 33 m2 CUBIERTOS CON BAÑO PLANTA ALTA • 3 DORMITORIOS, 2 DE ELLOS CON BALCON • TERRAZA CON QUINCHO Y ASADOR A REFACCIONAR • BAÑO COMPLETO • SUPERFICIE CUBIERTA : 213 m2 • ESCRITURA • SERVICIOS ACTIVOS DE LUZ, GAS, AGUA Y CLOACAS NO DUDES EN COMUNICARTE CON NOSOTROS Y VAMOS A CONOCERLO!!! Todas las operaciones de corretaje inmobiliario son realizadas por el Corredor Matriculado Matías E. Ordano Cpi 5389 titular de Ordano Inmuebles. Las imágenes y la información descripta en el aviso son meramente ilustrativas y pueden ser modificadas sin previo aviso. Consultar disponibilidad y condiciones al número de contacto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.175 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.291/mes

Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cochabamba al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Sander) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Hiper ChangoMas12 min · 772 m
Nonna Maruca · Avenida Patria12 min · 772 m
Educacion · 21 en la zona
J.DE INF. JUSTO JOSE DE URQUIZA · inicial · publica5 min · 332 m
INSTITUTO MIXTO SECUNDARIO JUSTO JOSE DE URQUIZA · secundaria · privada5 min · 333 m
C.E.N.M.A. BARRIO ACOSTA ANEXO SEDE EVITA · adultos · publica5 min · 351 m
Espacios verdes
Plaza Hector Sander14 min · 884 m
Plaza Trulala15 min · 938 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 7 - BARRIO PUEYRREDON · centro de salud · publico6 min · 356 m
CONSULTORIO MEDICO PUEYRREDON · centro de salud · privado10 min · 622 m
C.P.A. CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS PRIMAVERA · centro de salud · privado13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pueyrredon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 50% mas que en febrero de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Pueyrredon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba al 2400, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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