P Proppies
Casa 7 ambientes en venta en Viamonte 737, General Paz
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Viamonte 737, General Paz

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
80 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 20% menos que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte 737.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 690lo normal · 8671.035

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 256 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 100.533
Tamaño normal
136 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 808
Tardaron en salir
166 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 3 dormitorios con placar en plana alta, baño principal y terraza. Planta baja: Living-comedor, cocina-comedor, garaje, patio con baño de servicio. Actualmente esta alquilada hasta el Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Viamonte 737

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Macario Carrizo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercado La Anonima General Paz · Libertad 10986 min · 412 m
Vea8 min · 492 m
Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3728 min · 500 m
Educacion · 45 en la zona
ESC. ESP. DRA. LYDIA FOGUELMAN DE CORIAT · especial · publica2 min · 122 m
I.P.E.M. Nº 153 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · secundaria · publica5 min · 305 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR CORDOBA - ANEXO EXTENSION AULICA B° GENERAL PAZ · superior · publica5 min · 307 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Macario Carrizo3 min · 189 m
Parque General Jose Maria Paz7 min · 427 m
Patio de Juegos12 min · 762 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION Y FISIOTERAPIA DE LA CLINICA UNIVERSITARIA REINA FABIOLA · centro de salud · privado2 min · 159 m
CENTRO INTEGRAL PARA HIPOACUSICOS ARGENTINA CILHIAR · centro de salud · privado3 min · 191 m
CENTRO MEDICO DE LA CLINICA REINA FABIOLA · centro de salud · privado4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 90.000USD 80.00027 de feb de 202619 de sept de 2026
  1. 17 de abr de 2026USD 90.000 → USD 83.000-7.78%
  2. 19 de sept de 2026USD 83.000 → USD 80.000-3.61%

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de casas de 3 dormitorios en General Paz esta hoy en una mediana de USD 157.000, un 3% mas que en febrero de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en General Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 157.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte 737, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en General Paz

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop