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Casa en venta en Country Lomas de La Carolina · 7 ambientes
Casa en venta
USD 790.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 1.219,4 M
Cuota UVA desde $ 6,9 M/mes · ingresos $ 27,7 M

Casa en venta en Country Lomas de La Carolina · 7 ambientes

Casa en venta en Lomas de la Carolina

Lomas de la Carolina · Country Lomas de La Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
1.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Lomas de La Carolina, 7 ambientes, 600 m², USD 790.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.317 contra USD 1.865 de la mediana (-29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.190.000
Mediana precio/m²
USD 1.865
Mediana m²
638 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Country Lomas de La Carolina

Descripcion

Casa en venta de gran estilo con 5 dormitorios en Lomas de la Carolina Planta baja: Hall de ingreso Living-comedor Escritorio en entrepiso Toilette Cocina totalmente amoblada con isla Comedor diario Sala de estar Dos dormitorios con placares comunicados por baño completo Galeria con asador Lavadero y dependencia de servicio Dormitorio con baño con acceso independiente Planta alta: Master suite con vestidor y baño zonificado, y balcon con vistas al barrio Dormitorio con baño en suite Ademas: Calefaccion central por radiadores Pileta Cochera para 4 vehiculos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 841.745
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.927.191/mes

Necesitas ingresos por $ 27.708.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
American Vending9 min · 563 m
Educacion
INSTITUTO TECNOLOGICO ISAAC NEWTON · secundaria · privada14 min · 915 m
COLEGIO TECNOLOGICO ISAAC NEWTON · primaria · privada15 min · 935 m
Espacios verdes
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Plaza15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lomas de la Carolina, Country Lomas de La Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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