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Casa en venta en Altos del Chateau · 7 ambientes
Casa en venta
USD 590.000
= $ 931,2 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Altos del Chateau · 7 ambientes

Casa en Altos del Chateau - Quincho Cerrado - 4 Dorm. - Calef. Central

Lote Central - Altos del Chateau al 1300 · Altos del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
525 m²
Sup. total
1.500 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Altos del Chateau

Conviene mirarla

Pide USD 590.000, un 21% menos que lo normal entre los 32 casas de 4 habitaciones en venta en Altos del Chateau publicados a menos de 10 cuadras de Lote Central - Altos del Chateau al 1300.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.124lo normal · 1.4171.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 105 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 743.750
Tamaño normal
420 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.509
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Altos del Chateau: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa EN VENTA • Country ALTOS DEL CHATEAU. La propiedad se ubica en lote central. (Fondo norte, excelente ubicación)…. Excelente estado. USD 590.000 PLANTA BAJA: • Living comedor • Escritorio / Dormitorio • Toilette • Comedor • Cocina • Quincho con asador y baño. • Dependencia de servicio. • Lavadero con tender. • Depósito. • Galería. • Patio. • Pileta. • Cochera doble paralela de un lado y cochera doble pasante de otro lado. PLANTA ALTA: • Estar. • 3 dormitorios ( 1 en suite con vestidor). • Baño sectorizado con ante baño y doble bacha. Todos los dormitorios cuentan con salida a un balcón. Aberturas doble vidrio. Pisos de madera en excelente estado de conservación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 628.645 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 38.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.289.771 por mes con ingresos de $ 21,2 M.

Costo total realUSD 628.645
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.289.771/mes

Necesitas ingresos por $ 21.159.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Pirinchos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Easy Carcano6 min · 395 m
Los Kane13 min · 807 m
Los Kane13 min · 814 m
Educacion
J.DE INF. MARK TWAIN · inicial · privada15 min · 931 m
INSTITUTO MARK TWAIN · secundaria · privada15 min · 939 m
COLEGIO MARK TWAIN (EX-SANTA INES) · primaria · privada15 min · 971 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de los Pirinchos7 min · 465 m
Plazoleta del Benteveo10 min · 634 m
Plazoleta del Hornero13 min · 801 m
Salud
CAPS CIUDAD DE MIS SUEÑOS · centro de salud · publico8 min · 507 m
CAPS MI ESPERANZA · centro de salud · publico8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos del Chateau

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Chateau esta hoy en una mediana de USD 650.000, un 17,7% menos que en febrero de 2026 y un 24% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Chateau

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 650.000
Tendencia (4 semanas)
▼-24.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Altos del Chateau.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Central - Altos del Chateau al 1300, Altos del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

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