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Casa 6 ambientes en venta en Las Playas 1872, Villa Cabrera
Casa en venta
USD 105.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Las Playas 1872, Villa Cabrera

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
405 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Cabrera

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 7% menos que lo normal entre los 68 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Cabrera publicados a menos de 10 cuadras de Las Playas 1872.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 814lo normal · 8746561.050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 112.729
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
173 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 848
Tardaron en salir
144 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Cabrera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Casa 3 dormitorios Villa Cabrera Apto Credito Propiedad desarrollada íntegramente en una sola planta, ubicada en uno de los barrios residenciales más consolidados y demandados de la ciudad. Distribución Hall de ingreso Living comedor Cocina equipada 3 dormitorios Baño completo Exteriores y comodidades Patio Cochera cubierta Cochera semicubierta Documentación: Escritura Precio: USD 105.000 Consultas y visitas: 351 685 0156 Coordiná tu visita y conocé esta excelente oportunidad en Villa Cabrera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.878 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 6.878 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.299.994 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.299.994/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Playas 1872

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Claudio Cuenca) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 8 en la zona
Mini Libertad3 min · 166 m
Carrefour Express · Avenida Octavio Pinto 26656 min · 362 m
Disco · Jose de Goyechea 285110 min · 645 m
Educacion · 12 en la zona
J.DE INF. PRESIDENTE KENNEDY · inicial · publica7 min · 464 m
C.E.N.M.A. Nº 23 · adultos · publica8 min · 488 m
ESCUELA PRESIDENTE KENNEDY · primaria · publica8 min · 489 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Claudio Cuenca6 min · 410 m
Plazoleta del Ombu8 min · 525 m
Plaza Maria9 min · 581 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO PRIVADO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA · centro de salud · privado1 min · 32 m
CLINICA PRIVADA CARAFFA S.R.L. · hospital/clinica · privado1 min · 92 m
CENTRO MEDICO CLINICA PRIVADA CARAFFA · centro de salud · privado2 min · 115 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Cabrera

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Cabrera esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 16,7% menos que en febrero de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Cabrera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Villa Cabrera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Playas 1872, Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba

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