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Casa 6 ambientes en venta en Carlos Laveran 6033, Villa Belgrano
Casa en venta
USD 215.000
= $ 341,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Carlos Laveran 6033, Villa Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
710 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 215.000, un 2% mas que lo normal entre los 109 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Laveran 6033.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 943lo normal · 926803

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 211.111
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
209 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 920
Tardaron en salir
121 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En Villalba Martinez Propiedades, ofrecemos una excelente casa en venta: • A metros de la recta Martinolli • Rápido acceso a circunvalación • Rápido acceso a comercios, colegios, paradas de colectivo. La casa se distribuye toda en planta baja con: • 3 Dormitorios ( 1 en suite) • 3 Baños ( 2 en la casa, 1 en en el quincho) • Cochera para 2 autos • Cocina separada • Living comedor • Comedor diario • Patio de luz • Pileta -Patio • Quincho con asador • Habitación de servicio con baño • Escritorio • 710 M2 de terreno • 228 Cubiertos NO DUDES EN CONTACTARNOS PARA IR A CONOCER ESTA EXCELENTE CASA! MP CPI: 7295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 229.082 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 14.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 229.082
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Laveran 6033

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Andres Ampere) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Disco · Avenida Recta Martinoli 71204 min · 239 m
Martinoli Mall · Avenida Recta Martinoli 785010 min · 641 m
Carrefour Recta Martinoli11 min · 687 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO LA SALLE · secundaria · privada9 min · 558 m
COLEGIO LA SALLE · primaria · privada9 min · 571 m
J.DE INF. LA SALLE · inicial · privada9 min · 588 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Andres Ampere2 min · 129 m
Plaza Riveras de Villa Belgrano8 min · 519 m
Plaza Morelos13 min · 819 m
Salud · 5 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO FISIOTERAPIA PRIVADO LIC. BRITOS ANA EVITA · centro de salud · privado7 min · 435 m
CENTRO DE CIRUGIA OCULAR · centro de salud · privado11 min · 717 m
COMPLEJO PRIVADO DE REHABILITACION VIDA PLENA ARGUELLO · clinica especializada · privado12 min · 783 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 269.500, un 17,2% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 269.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Laveran 6033, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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