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Casa en venta en Uritorco · 6 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 234,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Uritorco · 6 ambientes

Duplex en Venta - Oportunidad - San Salvador - Uritorco - 3 Dorm.

Caseros 4172 · Uritorco, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Uritorco, 6 ambientes, 135 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por encima de la mediana del set (USD 122.000). El m² sale USD 1.111 contra USD 1.017 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 122.000
Mediana precio/m²
USD 1.017
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Uritorco

Descripcion

DUPLEX EN VENTA • 3 DORM • OPORTUNIDAD • EXCELENTE UBICACION PROPIEDAD DE EXCELENTE CONSTRUCCION, MUY BUENA ZONA, TODOS LOS SERVICIOS. MODERNA, EN PERFECTO ESTADO, CON RENTA. PLANTA BAJA: PARQUE DE FRENTE LIVING COCINA COMEDOR PATIO DE CESPED CON ASADOR BAÑO CORTESIA COCHERA A.A. Y CALEFACCION CENTRAL ESCALERA Y HALL DISTRIBUIDOR PLANTA ALTA: BAÑO COMPLETO 3 DORMITORIOS – CON PLACARD Y DIV INTERIORES. TODA SU DOCUMENTACION TRASLATIVA E IMPUESTOS AL DIA. – UNIDAD CON BUENA RENTA ACTUALIZACIONES TRIMESTRALES (ICL) NOTA: El precio indicado es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en este aviso pueden ser aproximados y no son contractuales. Las fotos del aviso son ilustrativas y pueden no coincidir con la realidad actual. Verifique los mismos con nuestros asesores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.332.587/mes

Necesitas ingresos por $ 5.330.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caseros 4172, Uritorco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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