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Casa en venta en Quebrada de las Rosas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Quebrada de las Rosas · 6 ambientes

B° Quebrada de Las Rosas - 3 Dorm. con 2 Baños - Consultas Al

B° Quebrada DE LAS Rosas Zona Norte · Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
2.660.000 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

BRHAUS presenta una oportunidad única de inversión en Quebrada de Las Rosas, en la esquina de Chancay 200 y Santa Rosa, a metros del Jardín Botánico. Esta casa esquina de 266 m² en planta baja ofrece un cómodo y funcional diseño: amplio living comedor, cocina comedor, tres dormitorios y dos baños (uno en suite). Además, cuenta con un quincho cerrado con asador techado, cuarto de guardado y un jardín con un gran frente, ideal para disfrutar al aire libre. Su ubicación estratégica con acceso rápido a Av. Colón, Costanera, Circunvalación y Av. Duartes Quiróz, la rodea de polideportivos, comercios, colegios y múltiples servicios. La propiedad se entrega con escritura y posesión inmediata, en un entorno 100% consolidado, perfecta para quienes buscan calidad de vida y una inversión segura.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Mariano Balcarce) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Hiper ChangoMas6 min · 382 m
Kiosco Juarez · Avenida Don Bosco 55637 min · 477 m
Super Suerte7 min · 480 m
Educacion · 13 en la zona
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica3 min · 174 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica3 min · 176 m
I.P.E.M. Nº 205 RICARDO HUGO PALLADINO · secundaria · publica6 min · 361 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza General Mariano Balcarce3 min · 183 m
Plaza publica3 min · 200 m
Plazoleta del Descubrimiento6 min · 392 m
Salud
REAMED CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado6 min · 361 m
CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado6 min · 408 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO WAL MART ARGENTINA SRL · centro de salud · privado12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 125.000USD 120.00014 de ago de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 125.000 → USD 120.000-4.00%

Como vinieron los precios en Quebrada de las Rosas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quebrada de las Rosas esta hoy en una mediana de USD 97.000, un 18,5% menos que en febrero de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quebrada de las Rosas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Quebrada de las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B° Quebrada DE LAS Rosas Zona Norte, Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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