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Casa 6 ambientes en venta en Romulo Bogliolo Esq Ezequiel P 2650, Poeta Lugones
Casa en venta
USD 180.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Romulo Bogliolo Esq Ezequiel P 2650, Poeta Lugones

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
208 m²
Sup. total
325 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Poeta Lugones

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 52% mas que lo normal entre los 61 casas de 3 habitaciones en venta en Poeta Lugones publicados a menos de 10 cuadras de Romulo Bogliolo Esq Ezequiel P 2650.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 865lo normal · 570460757

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 118.505
Tamaño normal
212 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
181 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 627
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Poeta Lugones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

POETA LUGONES VENTA CASA 3 DORMITORIOS. ROMULO BOGLIOLO ESQ. EZEQUIEL PAZ. POETA LUGONES. CÓRDOBA. • Ubicación: en la esquina de las calles Rómulo Bogliolo esq Ezequiel Paz, de barrio Poeta Lugones, a pocas cuadras de Av. Mons. Pablo Cabrera, en la zona noroeste de la ciudad de Córdoba. • Casa esquina de dos plantas. • Antigüedad: Año 1984. • Superficie terreno 325 m2. Cubiertos 208 m2. PLANTA BAJA: • Living. • Comedor. • Cocina / Comedor. • Baño. • 2 garajes (uno sobre calle Ezequiel Paz y otro sobre calle R. Bogliolo). • Quincho con asador. • Patio con pileta tipo jacuzzi. PLANTA ALTA: 3 dormitorios (un dormitorio chico). • Baño completo. KOPAC RIZZETTI, SERVICIOS INMOBILIARIOS.[inline-break] 152023890 • 153265291 http:www.krainmobiliaria.com.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.790 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 11.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Romulo Bogliolo Esq Ezequiel P 2650

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Las Magnolias) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Reyna1 min · 17 m
El mariscal1 min · 59 m
El Trigal · Monseñor Pablo Cabrera2 min · 118 m
Educacion · 20 en la zona
J.DE INF. PETER PAN · inicial · privada3 min · 175 m
INSTITUTO EDUCACIONAL JOSE HERNANDEZ · secundaria · privada3 min · 218 m
COLEGIO PETER PAN · primaria · privada3 min · 222 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Las Magnolias7 min · 468 m
Plaza Lidia Juarez8 min · 493 m
Plazoleta Manuel Reyna8 min · 501 m
Salud · 6 en la zona
C.P.A. AM KINESIOLOGIA INTEGRAL · centro de salud · privado6 min · 363 m
C.P.A. CONSULTORIO ODONTOLOGICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado10 min · 636 m
HOSPITAL MATERNO NEONATAL · clinica especializada · publico11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Poeta Lugones

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Poeta Lugones esta hoy en una mediana de USD 138.990, un 16,1% mas que en febrero de 2026 y un 17% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Poeta Lugones

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 138.990
Tendencia (4 semanas)
▼-17.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Poeta Lugones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Romulo Bogliolo Esq Ezequiel P 2650, Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

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