venta
USD 85.000
Casa mas Departamento en Venta Los Platanos Desocupada
Los Platanos·2 dorm · 183 m2·hace 3 dias
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Casa 6 ambientes en venta en Av. Los Platanos 1249, Los Platanos
USD 105.000
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Casa en venta
USD 105.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Av. Los Platanos 1249, Los Platanos
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 269 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Los Platanos
Pide USD 105.000, un 6% menos que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en Los Platanos publicados a menos de 10 cuadras de Av. Los Platanos 1249.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 390lo normal · 413611
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 111.139
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 109 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 403
- Tardaron en salir
- 111 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
IN
• OP, Te ofrece INTERESANTE propiedad y esta IMPECABLE!!!
• 3 Dormitorios, uno con placard.
Todos con hermosa iluminación natural!!
• Living comedor cómodo y también con hermosa iluminación y ventilación!!
• Cocina comedor muy grande, super completa y también con hermosa luz natural!!
• Patio interno
• ideal para colgar ropa!!
• Lavadero re grande y conecta los 2 patios!!
• Patio trasero con asador!!
• Terraza con uso y factibilidad para construir!!
• Ingreso paralelo de servicio (por el costado)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 111.878 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 6.878 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 111.878
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 942.951/mes
Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Los Platanos 1249
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan XXIII) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Meoia Naranja Fruteria Y Verduleria · Angel de Peredo12 min · 767 m
Tio Jose13 min · 818 m
Il Plamonte · Luis Agote13 min · 819 m
Educacion
· 17 en la zona
DR. CARLOS BECERRA · inicial/primaria · publica3 min · 198 m
J.DE INF. JOSE MARMOL · inicial · publica4 min · 241 m
ESCUELA JOSE MARMOL · primaria · publica4 min · 253 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Juan XXIII6 min · 372 m
Plaza Consorcio Esperanza7 min · 449 m
Plaza Vuelta de Obligado7 min · 479 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS JOSE LOPEZ · centro de salud · privado4 min · 282 m
CENTRO MEDICO MAESTRO VIDAL · centro de salud · privado4 min · 286 m
POLICLINICO POLICIAL SAN RAFAEL · hospital/clinica · publico11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 27 de may de 2026USD 120.000 → USD 105.000-12.50%
Como vinieron los precios en Los Platanos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Platanos esta hoy en una mediana de USD 72.500, un 3,3% menos que en febrero de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Platanos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Los Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Platanos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 66.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Los Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Platanos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 375/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.1%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Los Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Platanos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Platanos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 85.556
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.8%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Los Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Los Platanos 1249, Los Platanos, Cordoba, Provincia de Cordoba
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