venta
USD 69.000
Casa · 123m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Los Paraisos·5 amb · 3 dorm · 123 m2·hace 4 dias
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Casa 6 ambientes en venta en FRANCISCO VALLES 2537, Los Paraisos
USD 45.000
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Casa 6 ambientes en ventaen FRANCISCO VALLES 2537, Los Paraisos
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 184 m²
- Sup. total
- 229 m²
Precio frente a los parecidos de Los Paraisos
Pide USD 45.000, un 55% menos que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en Los Paraisos publicados a menos de 10 cuadras de FRANCISCO VALLES 2537.
55% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 245lo normal · 541407688
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 55% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 267 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 99.618
- Tamaño normal
- 168 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 192 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 528
- Tardaron en salir
- 96 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
OPORTUNIDAD CASA GRANDE A 1 CUADRA DE ZONA COMERCIAL BV LOS GRANADEROS.
Tiene 185 m2 cubiertos con detalles a renovar.
Buenas posibilidades de armar 2 unidades.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 47.948 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 47.948
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de FRANCISCO VALLES 2537
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arturo Jaureche) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-18.2% total
- 01 de may de 2026USD 55.000 → USD 45.000-18.18%
Como vinieron los precios en Los Paraisos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Paraisos esta hoy en una mediana de USD 59.500, un 7% menos que en febrero de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Paraisos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Los Paraisos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Paraisos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Paraisos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Paraisos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Paraisos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Paraisos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Los Paraisos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Paraisos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Paraisos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
FRANCISCO VALLES 2537, Los Paraisos, Cordoba, Provincia de Cordoba
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