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Casa en venta en Independencia · 6 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 116,2 M
Cuota UVA desde $ 659.860/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Independencia · 6 ambientes

Casa Esquina 2 Plantas con Cochera - Barrio Independencia

Rivera Indarte 1201 · Independencia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Independencia, 6 ambientes, 163 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,8% desde el 02/10/2026 (de USD 85.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El inmueble está afectado al Régimen de Propiedad Horizontal, siendo este el PH 4, consta en su interior dos plantas, en su planta alta tiene un escritorio, un baño, cochera cerrada con acceso al interior de la vivienda, cocina comedor, un patio interno de luz y living-comedor. En la planta alta tiene tres dormitorios, un baño, un balcón con acceso por dos dormitorios y por el pasillo de distribución, lavadero cubierto, terraza con escalera con acceso al patio de planta baja. Se encuentra en un barrio de clase media, a cinco cuadras de la Av. Juan B Justo, a cuatro cuadras de la calle Jerónimo Luis de Cabrera y a dos cuadras de la Av. Roque Sáenz Peña, con acceso rápido al centro de la Ciudad, en la zona hay muchos centros comerciales, colegios, estaciones de servicios, etc.. Esperamos tu consulta. Atte Damonte & Asociados

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 659.860/mes

Necesitas ingresos por $ 2.639.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
USD 85.000USD 75.00016 de feb de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 85.000 → USD 75.000-11.76%

Ubicacion

Rivera Indarte 1201, Independencia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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