Casa 6 ambientes en venta en Ana Maria Janer 1060, General Pueyrredon

Casa 6 ambientes en ventaen Ana Maria Janer 1060, General Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
242 m²
Sup. total
340 m²
Antigüedad
35 años
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 11% menos que lo normal entre los 72 casas de 3 habitaciones en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Ana Maria Janer 1060.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 537lo normal · 602764

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 145.564
Tamaño normal
222 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
157 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 558
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

ORDANO INMUEBLES presenta una excelente oportunidad de inversión en el barrio General Pueyrredón de Córdoba Capital: una casa comercial en venta, ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y versatilidad. La propiedad cuenta con 242 m² cubiertos sobre un terreno de 340 m², con una distribución que permite múltiples posibilidades de uso, desde vivienda familiar hasta espacio comercial o de oficinas. Dispone de 4 baños funcionales, uno de ellos completo, lo que brinda mayor comodidad y practicidad para distintos tipos de actividades. Actualmente se encuentra acondicionada para funcionar como salón de fiestas infantiles, con habilitación municipal vigente. Posee amplios ambientes, cochera pasante para 4 vehículos, quincho con asador y pileta. Ubicada en Ana María Janer 1060, la propiedad ofrece acceso a todos los servicios: agua corriente, cloacas, gas natural, internet y electricidad. Con 35 años de antigüedad, se encuentra en excelentes condiciones y lista para escriturar. No deje pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad con gran potencial en una ubicación estratégica. ¡Consúltenos para más detalles! Todas las operaciones de corretaje inmobiliario son realizadas por el Corredor Matriculado Matías E. Ordano Cpi 5389 titular de Ordano Inmuebles. Las imágenes y la información descripta en el aviso son meramente ilustrativas y pueden ser modificadas sin previo aviso. Consultar disponibilidad y condiciones al número de contacto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ana Maria Janer 1060

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Docencia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Vea3 min · 190 m
Nonna Maruca · Avenida Patria10 min · 627 m
Ruedo13 min · 802 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO PADRE SEBASTIAN RAGGI · primaria · privada2 min · 108 m
J.DE INF. PADRE SEBASTIAN RAGGI · inicial · privada2 min · 153 m
INSTITUTO JESUITA SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada3 min · 174 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Docencia7 min · 436 m
Plaza Macario Carrizo13 min · 804 m
Plaza Leandro Alem14 min · 888 m
Salud · 19 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. RACHID FLORIT NELLY PAOLA · centro de salud · privado7 min · 454 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MAD LIC DENASIO MELISA ANDREA · centro de salud · privado8 min · 497 m
HOSPITAL CORDOBA · hospital/clinica · publico9 min · 597 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 135.000USD 130.00007 de ago de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 135.000 → USD 130.000-3.70%

Como vinieron los precios en General Pueyrredon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 50% mas que en febrero de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Pueyrredon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ana Maria Janer 1060, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 130.000
Casa en venta
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