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Casa 6 ambientes en ventaen Oncativo al 1900, General Paz
12 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 144 m²
- Sup. total
- 270 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de General Paz
Pide USD 149.000, un 97% mas que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Oncativo al 1900.
97% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 97% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 93% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 75.674
- Tamaño normal
- 144 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 137 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 536
- Tardaron en salir
- 111 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 158.760 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 9.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 745
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Oncativo al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramon J. Carcano) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 08 de oct de 2026USD 165.000 → USD 155.000-6.06%
- 29 de oct de 2026USD 155.000 → USD 149.000-3.87%
Como vinieron los precios en General Paz
El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 11,1% menos que en febrero de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Paz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en General Paz
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en General Paz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 764/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.1%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en General Paz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 157.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en General Paz
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 147.340
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Oncativo al 1900, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba
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