Casa 6 ambientes en venta en Oncativo al 1900, General Paz

Casa 6 ambientes en ventaen Oncativo al 1900, General Paz

12 visitas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
270 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Piden de mas

Pide USD 149.000, un 97% mas que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Oncativo al 1900.

97% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.035lo normal · 526742

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 97% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 93% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 75.674
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
137 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 536
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

López Baena ofrece inmejorable oportunidad de adquirir vivienda en espectacular barrio de Córdoba. Descubra esta encantadora casa ubicada en el tranquilo barrio Patria, en Córdoba Capital. Con una orientación sur, esta propiedad ofrece un ambiente acogedor y luminoso a lo largo de sus 270 m2 de superficie total. La casa presenta una distribución funcional en una sola planta, ideal para familias que buscan comodidad y espacio. Al ingresar, se encontrará con un amplio living, perfecto para recibir a sus invitados o disfrutar de momentos de relax en familia. La propiedad cuenta con tres dormitorios y dos baños, brindando el confort necesario para la vida diaria. La cocina está diseñada para facilitar el trabajo diario, conectada con un comedor independiente que ofrece un espacio adicional para disfrutar de las comidas. Entre los servicios, la casa dispone de agua corriente, cloacas y alumbrado público, asegurando un entorno práctico y bien comunicado. Además, cuenta con tres aires acondicionado individuales para su máximo confort en cualquier época del año. Para su conveniencia, la propiedad incluye un estacionamiento cubierto, brindando seguridad y protección para su vehículo. Situada en una zona con fácil acceso a vías principales y servicios, esta casa es perfecta para quienes buscan una vida tranquila sin renunciar a las comodidades urbanas. -Living -Cocina comedor -2 baños -3 habitaciones con placard -2 patio (uno mas pequeño de luz) -Garaje No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad con historia, que combina un estilo tradicional con las necesidades modernas. Ideal para aquellos que valoran la calidad de vida y la ubicación estratégica en la ciudad de Córdoba. Soy Gastón Torres de López Baena Propiedades Las personas primero CPI: 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.760 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 9.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 158.760
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~0.5%
USD 745
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Oncativo al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramon J. Carcano) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Buenos Dias · Sarmiento4 min · 241 m
Almacen8 min · 534 m
Farina Tienda de Pasta · General Roman Deheza 26810 min · 615 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA TTE. GRAL. PEDRO EUGENIO ARAMBURU · primaria · publica6 min · 360 m
J.DE INF. TTE. GRAL. PEDRO E. ARAMBURU · inicial · publica6 min · 367 m
INSTITUTO GRAL. MANUEL BELGRANO · secundaria · privada6 min · 379 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ramon J. Carcano12 min · 761 m
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos12 min · 764 m
Plaza Macario Carrizo14 min · 874 m
Salud · 22 en la zona
HOSPITAL CORDOBA · hospital/clinica · publico2 min · 101 m
CENTRO MEDICO CONCIENSUS · centro de salud · privado6 min · 376 m
PROGRAMA DEL SOL ASOCIACION CIVIL · centro de salud · privado7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.7% total
USD 165.000USD 149.00024 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 165.000 → USD 155.000-6.06%
  2. 29 de oct de 2026USD 155.000 → USD 149.000-3.87%

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 11,1% menos que en febrero de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oncativo al 1900, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 149.000
Casa en venta
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