Casa 6 ambientes en venta en Fincas del Sur 2, Fincas del Sur II

Casa 6 ambientes en ventaen Fincas del Sur 2, Fincas del Sur II

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.350 m²

Precio frente a los parecidos de Fincas del Sur II

Esta en lo normal

Pide USD 420.000, un 1% menos que lo normal entre los 91 casas de 3 habitaciones en venta en Fincas del Sur II publicados a menos de 10 cuadras de Fincas del Sur 2.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.680lo normal · 1.7001.4702.017

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 425.000
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
176 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.722
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa Casa en venta en FINCAS DEL SUR II. Características de la propiedad: Propiedad desarrollada íntegramente en una planta, con ambientes amplios, funcionales y una excelente distribución. • Amplio y luminoso living comedor, con cava en sub suelo. • Cocina comedor equipada con muebles bajo mesada y alacenas. • Lavadero independiente con espacio de tender. • Dependencia de servicio con baño. • 3 dormitorios, uno de ellos principal en suite, con vestidor. • Galería cubierta con techo de fibra de vidrio. • Sector de asador y horno chileno, ideal para reuniones y encuentros familiares. • Gran patio con piscina. • Habitación de guardado. • Cochera con capacidad para 2 vehículos. Una propiedad que combina comodidad, amplitud y espacios ideales para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de momentos al aire libre. Actualmente se encuentra ALQUILADA. FERRER LANFRANCHI | Inmuebles y Desarrollos Consultá por más propiedades en Docta Urbanización (Boulevard, Avenida, Central, Parque), Nobu, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares), Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riberas, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas, Abras, Las Tipas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, Claros del Bosque, Claros Village, AcquaVista, Tejas 3, Tejas 4, Distrito Sur, Greenville, La Calandria, Campo Chico, Mansos del sur, Valle Cercano, Carrara de Horizonte, Universitario de Horizonte, Lomas del Chateau, Balcones del Este, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, Nuevo Malagueño, La Arbolada, Carlos Paz, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, El Anglo, Lomas de la Estancia, Puerto del Águila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, Talar del Este, Cuatro Vientos, Molinos de Viento, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro Hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Estancia San Miguel, Lomas del Chañar, La Bancaria, Santina Norte, Piana, Jardin Ingles, Lomas de la Carolina, Las Delicias, La Pankana, Cinco Lomas, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte, Chacras Green, La Deseada, Colinas de la Deseada, Maitenes de la Deseada, Vistas de la Deseada, Cuesta Colorada, La Estanzuela, La Cuesta, El Buen Aire (Ascochinga), Camino del Alba (Ascochinga), Estancia La Julieta (San Clemente), Lomas del Rey (Mayu Sumaj), El Condor (Potrero de Garay) y otros!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 447.510 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 27.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.754.863 por mes con ingresos de $ 15 M.

Costo total realUSD 447.510
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.754.863/mes

Necesitas ingresos por $ 15.019.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Fincas del Sur 2

A pie: el espacio verde mas cercano (Espacio verde) a 9 minutos.

Espacios verdes
Espacio verde · Manzana 379 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fincas del Sur II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas del Sur II esta hoy en una mediana de USD 490.000, un 2,1% mas que en febrero de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas del Sur II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 490.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
23 de feb de 202626 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Fincas del Sur II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas del Sur 2, Fincas del Sur II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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Casa en venta
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