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Casa 6 ambientes en ventaen Fincas del Sur 2, Fincas del Sur II
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 1.350 m²
Precio frente a los parecidos de Fincas del Sur II
Pide USD 420.000, un 1% menos que lo normal entre los 91 casas de 3 habitaciones en venta en Fincas del Sur II publicados a menos de 10 cuadras de Fincas del Sur 2.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas altas que lo normal
- 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 425.000
- Tamaño normal
- 230 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 176 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.722
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 447.510 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 27.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.754.863 por mes con ingresos de $ 15 M.
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.019.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Fincas del Sur 2
A pie: el espacio verde mas cercano (Espacio verde) a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fincas del Sur II
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas del Sur II esta hoy en una mediana de USD 490.000, un 2,1% mas que en febrero de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas del Sur II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 490.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Fincas del Sur II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Fincas del Sur II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Fincas del Sur II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fincas del Sur II
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 490.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Fincas del Sur II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fincas del Sur II
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.311/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Fincas del Sur II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fincas del Sur II
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Fincas del Sur II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fincas del Sur 2, Fincas del Sur II, Cordoba, Provincia de Cordoba
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