Casa en venta en Yofre "H" · 6 ambientes
Casa en venta
ARS 140.000
+ ARS 420.000 de expensas

Casa en venta en Yofre "H" · 6 ambientes

Venta Casa de 3 Dorm en Barrio Privado Las Toscas

Calle Las Toscas 3000 · Yofre "H", Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yofre "H", 6 ambientes, 120 m², ARS 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (ARS 140.000). El m² sale ARS 1.167 contra ARS 1.167 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
ARS 140.000
Mediana precio/m²
ARS 1.167
Mediana m²
113 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Yofre "H"

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Celeste Madrid REMAX VENDE CASA Ubicada en Barrio Residencial Las Toscas, en la zona este de Córdoba, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y seguridad en un entorno residencial tranquilo, con excelente conexión a Av. Circunvalación y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. La casa se desarrolla en dos plantas y cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, un amplio y luminoso living comedor, cocina integrada con mobiliario moderno y espacios funcionales. Sus ambientes se destacan por la excelente iluminación natural, las terminaciones modernas y una distribución pensada para aprovechar cada espacio. En el exterior dispone de una galería cubierta con asador, ideal para reuniones y momentos de descanso, patio y pileta privada. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y privacidad para disfrutar en familia. Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda moderna, cómoda y en un entorno seguro, sin alejarse de la ciudad. ¿Coordinamos una visita para conocerla? Celeste Madrid Agente Inmobiliaria – RE/MAX Social CPCPI 7335 Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. La presente publicación tiene carácter informativo. Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 149.170
Precio del aviso
$ 140.000
Escritura y honorarios~2%
$ 3.388
Sellos y tasas~0.5%
$ 700
Comision inmobiliaria~3%
$ 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795/mes

Necesitas ingresos por $ 3.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13.714,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Las Toscas 3000, Yofre "H", Cordoba, Provincia de Cordoba

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