Casa en venta en Yofre "H" · 6 ambientes
Casa en venta
ARS 140.000
+ ARS 420.000 de expensas

Casa en venta en Yofre "H" · 6 ambientes

Venta casa de 3 dorm en barrio privado las toscas

Calle Las Toscas 3000 · Yofre "H", Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yofre "H", 6 ambientes, 120 m², ARS 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (ARS 140.000). El m² sale ARS 1.167 contra ARS 1.167 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
ARS 140.000
Mediana precio/m²
ARS 1.167
Mediana m²
113 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Yofre "H"

Descripcion

REMAX VENDE CASA Ubicada en Barrio Residencial Las Toscas, en la zona este de Córdoba, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y seguridad en un entorno residencial tranquilo, con excelente conexión a Av. Circunvalación y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. La casa se desarrolla en dos plantas y cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, un amplio y luminoso living comedor, cocina integrada con mobiliario moderno y espacios funcionales. Sus ambientes se destacan por la excelente iluminación natural, las terminaciones modernas y una distribución pensada para aprovechar cada espacio. En el exterior dispone de una galería cubierta con asador, ideal para reuniones y momentos de descanso, patio y pileta privada. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y privacidad para disfrutar en familia. Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda moderna, cómoda y en un entorno seguro, sin alejarse de la ciudad. ¿Coordinamos una visita para conocerla? Celeste Madrid Agente Inmobiliaria – RE/MAX Social CPCPI 7335 Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. La presente publicación tiene carácter informativo. Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 149.170
Precio del aviso
$ 140.000
Escritura y honorarios~2%
$ 3.388
Sellos y tasas~0.5%
$ 700
Comision inmobiliaria~3%
$ 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795/mes

Necesitas ingresos por $ 3.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18.428,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Las Toscas 3000, Yofre "H", Cordoba, Provincia de Cordoba

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