venta
USD 425.000
Casa · 250m² · 5 Ambientes
Campo Chico Urbanizacion Residencial·5 amb · 3 dorm · 250 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial · 6 ambientes
USD 425.000
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Casa en venta
USD 425.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial · 6 ambientes
Venta Casa en Campo Chico
Campo Chico · Campo Chico Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 300 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Campo Chico Urbanizacion Residencial
Pide USD 425.000, un 14% menos que lo normal entre los 48 casas de 3 habitaciones en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial publicados a menos de 10 cuadras de Campo Chico.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.417lo normal · 1.653
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 50 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 249 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 495.750
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 89 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.429
- Tardaron en salir
- 120 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Marull inmobiliaria ofrece esta importante Casa en Venta en Campo Chico.
La casa de distribuye de la siguiente manera: Planta Baja: • Amplio living, que aporta luminosidad y amplitud visual. • Comedor principal con excelente conexión hacia el exterior. • Cocina semi integrada, funcional y moderna. • Galería con asador, junto a jardín parquizado. • Lavadero independiente • Baño de servicio • Cochera semicubierta para 2 vehículos.
Planta Alta: • Escalera con pisos de mármol. • Suite principal con baño y gran vestidor • 2 habitaciones secundarias con placard completo • Baño secundario completo con antebaño Calidad extraordinaria, pisos de porcelanato, aberturas DVH, sanitarios y griferías de primera marca, entre otros agregados.
Si queres vivir en un lugar cómodo y tranquilo, contactanos y vamos a conocerla! ¡Tenemos otras opciones en el barrio que te van a encantar!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 452.838 en total: USD 425.000 del aviso mas USD 27.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.833.605 por mes con ingresos de $ 15,3 M.
Costo total realUSD 452.838
- Precio del aviso
- USD 425.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.285
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.428
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.833.605/mes
Necesitas ingresos por $ 15.334.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.
Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica4 min · 248 m
KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+9.0% total
- 14 de abr de 2026USD 390.000 → USD 410.000+5.13%
- 21 de jul de 2026USD 410.000 → USD 425.000+3.66%
Como vinieron los precios en Campo Chico Urbanizacion Residencial
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico Urbanizacion Residencial esta hoy en una mediana de USD 362.500, un 31,8% mas que en febrero de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico Urbanizacion Residencial
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 362.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Campo Chico Urbanizacion Residencial.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Campo Chico Urbanizacion Residencial
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Campo Chico Urbanizacion Residencial.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Campo Chico Urbanizacion Residencial
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Campo Chico Urbanizacion Residencial.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Campo Chico Urbanizacion Residencial
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 425.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Campo Chico Urbanizacion Residencial.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campo Chico Urbanizacion Residencial
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Campo Chico Urbanizacion Residencial.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Campo Chico, Campo Chico Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba
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