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Casa en venta en Camino A San Carlos · 6 ambientes
Oportunidad Única: Casa Amplia y Luminosa (3 Años) con Pileta en 1.600 m² de Terreno
Camino San Carlos km 8 Barrio TERRANOSTRA 2 · Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 340 m²
- Sup. total
- 1.666.000 m²
Casa en Cordoba, 6 ambientes, 340 m², USD 290.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 853 contra USD 738 de la mediana (+15,6%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,0% desde el 04/07/2026 (de USD 299.000 a USD 290.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 43
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 738
- Mediana m²
- 330 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.152.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 04 de jul de 2026USD 299.000 → USD 290.000-3.01%
Precios en Camino A San Carlos
- Mediana del barrio
- USD 275.000
- Avisos relevados
- 25
- Esta propiedad
- USD 290.000
El precio mediano de las casas en venta en Camino A San Carlos es USD 275.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Camino A San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Camino San Carlos km 8 Barrio TERRANOSTRA 2, Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba
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