Casa en venta en Camino A San Carlos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en Camino A San Carlos · 6 ambientes

Oportunidad Única: Casa Amplia y Luminosa (3 Años) con Pileta en 1.600 m² de Terreno

Camino San Carlos km 8 Barrio TERRANOSTRA 2 · Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
1.666.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 6 ambientes, 340 m², USD 290.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 853 contra USD 738 de la mediana (+15,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,0% desde el 04/07/2026 (de USD 299.000 a USD 290.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 738
Mediana m²
330 m²
Comparar con 43 propiedades similares
3 dorm en Camino A San Carlos

Descripcion

Espectacular Casa con Pileta, Quincho y Gran Parque Te presentamos esta increíble propiedad, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios pensados para disfrutar en familia y con amigos. La casa es prácticamente nueva, con tan solo 3 años de construcción, realizada con materiales y terminaciones de primerísima calidad, lo que garantiza confort, durabilidad y excelente nivel constructivo. Se desarrolla sobre un terreno de 1.666 m², con 340 m² cubiertos, ofreciendo ambientes amplios, funcionales y muy luminosos. Cuenta con 3 dormitorios, destacándose la habitación principal con vestidor y baño en suite, además de un escritorio que puede adaptarse como cuarta habitación o espacio de trabajo. El área social se compone de un cómodo living y una cocina comedor integrada, ideal para la vida diaria y reuniones. En el exterior, la propiedad se luce con un gran parque, pileta e iluminación, generando un entorno perfecto para el descanso. Además, dispone de una completa área social con quincho equipado con asador y horno chileno, junto a una galería con baño, pensada para disfrutar todo el año. En cuanto a comodidades, posee: Garage para 2 autos con portón levadizo automático Lavadero independiente Baño principal + baño en suite + baño exterior Rejas al frente con portón corredizo eléctrico Una propiedad lista para mudarte, que combina calidad, funcionalidad y amplios espacios verdes. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.538.116/mes

Necesitas ingresos por $ 10.152.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NOCTURNA PAULO FREIRE ANEXO CETRAM II · adultos · publica11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 299.000USD 290.00023 de abr de 202604 de jul de 2026
  1. 04 de jul de 2026USD 299.000 → USD 290.000-3.01%

Precios en Camino A San Carlos

Mediana del barrio
USD 275.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en Camino A San Carlos es USD 275.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Camino A San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camino San Carlos km 8 Barrio TERRANOSTRA 2, Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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