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Casa 6 ambientes en venta en Martin Malharo 7107, Arguello
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Martin Malharo 7107, Arguello

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
372 m²
Sup. total
628 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Arguello

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 50% menos que lo normal entre los 57 casas de 5 habitaciones en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de Martin Malharo 7107.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 390lo normal · 782666879

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 291.051
Tamaño normal
340 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 697
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arguello: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta en Espectacular zona de Barrio Arguello, sobre calle Martin Malharo 7107, calles con grandes árboles y grandes jardines, a una cuadra de la plaza, cerca de av Rafael Nuñez, Recta Martinoli, colegios como el La Salle, El Aleman y El Carmen. -628m2 de Terreno -372m2 Cubiertos Planta Baja • Cocina Comedor Amplia • Gran Living Comedor • Patio Grande con Pileta y Galería • Cochera pasante para 2 Autos • 2 Dormitorios • 1 Baño • Dependencia de Servicio Planta Alta -3 Dormitorios • 1 Baño

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 154.498 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 9.498 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Martin Malharo 7107

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lisardo Novillo Saravia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Disco · Avenida Recta Martinoli 712010 min · 651 m
Panificadora Serena11 min · 701 m
Educacion · 15 en la zona
J.DE INF. SANTA ANA · inicial · privada5 min · 335 m
COLEGIO SANTA ANA · primaria · privada5 min · 339 m
INSTITUTO SANTA ANA · secundaria · privada6 min · 353 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Lisardo Novillo Saravia3 min · 195 m
Plaza Morelos8 min · 511 m
Plaza Mocovies11 min · 732 m
Salud · 11 en la zona
COMPLEJO PRIVADO DE REHABILITACION VIDA PLENA ARGUELLO · clinica especializada · privado4 min · 246 m
HOSPITAL PRONTA ATENCION CURA BROCHERO · hospital/clinica · publico5 min · 336 m
HOSPITAL DE PRONTA ATENCION CURA BROCHERO · hospital/clinica · publico6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arguello

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Arguello esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,8% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Arguello

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Arguello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Malharo 7107, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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