Casa 6 ambientes en venta en Santa Ana 2765, Alto Alberdi
Casa en venta
USD 99.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Santa Ana 2765, Alto Alberdi

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 24% mas que lo normal entre los 69 casas de 3 habitaciones en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Santa Ana 2765.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 792lo normal · 640796

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 80.036
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 669
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 3 dormitorios en venta – Alto AlberdiCasa desarrollada íntegramente en una planta, ubicada sobre Av. Santa Ana al 2700 y emplazada en un terreno de 452 m². Características principales • Living separado • Cocina-comedor luminosa y funcional • 3 dormitorios; el principal en suite • 2 baños completos • Habitación de guardado • Amplio patio • Cochera pasante Legalidad: escritura traslativa de dominio. Una propiedad con ambientes funcionales y espacios exteriores, ubicada sobre una de las principales avenidas del sector. ¡No dudes en contactarnos para recibir más información o coordinar una visita! ----------------------------------------------------------------------- AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Cristian Dago Cabrera CPI 5568, de INMDAGO BIENES RAICES, Red LAINMO DE CÓRDOBA. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.485 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.485 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.485
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Ana 2765

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Ruben A. Marti) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Tio Jose6 min · 411 m
Meoia Naranja Fruteria Y Verduleria · Angel de Peredo9 min · 593 m
Gynar10 min · 633 m
Educacion · 27 en la zona
J.DE INF. GRAL. ENRIQUE MOSCONI · inicial · publica9 min · 547 m
ESCUELA GENERAL ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica9 min · 559 m
I.P.E.M. Nº 10 ROMA · secundaria · publica9 min · 605 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Doctor Ruben A. Marti8 min · 483 m
Plaza de los perros8 min · 503 m
Plazoleta Amado J. Roldan11 min · 685 m
Salud · 9 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. VICENTI HECTOR EDUARDO · centro de salud · privado4 min · 260 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS VOLVER A EMPEZAR · centro de salud · privado5 min · 324 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. ARRASCAETA TANIA VIOLETA · centro de salud · privado7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Alberdi

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 5,6% menos que en febrero de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alto Alberdi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Ana 2765, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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