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Casa 6 ambientes en venta en Jose M. Urrutia al 500, Alberdi
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Jose M. Urrutia al 500, Alberdi

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
370 m²
Antigüedad
70 años
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 47% menos que lo normal entre los 7 casas de 6 ambientes en venta en Alberdi publicados a menos de 5 cuadras de Jose M. Urrutia al 500.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 297lo normal · 558691

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • 163 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 206.346
Tamaño normal
208 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 530
Tardaron en salir
107 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En esta oportunidad, PLATINUS Bienes Raíces ofrece a la venta una excelente casa de 4 dormitorios ubicada en Barrio Alto Alberdi, sobre calle Dr. José M. Urrutia, en Córdoba Capital. Características principales: * 4 dormitorios. * 6 ambientes. * 3 baños. * 1 cochera. * Cochera cubierta. * Propiedad desocupada. * Orientación Este. * Barrio abierto. * 70 años de antigüedad. * Apto para escritura. * Apto crédito. Precio: A consultar. Expensas: A consultar. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose M. Urrutia al 500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Niños) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Corniceria-Polleria · Rio Negro7 min · 438 m
Jumbo · Duarte Quiros 14488 min · 485 m
Cirami · Rio Negro8 min · 505 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica3 min · 205 m
COLEGIO SAN JOSE (S.R.L.) · primaria · privada5 min · 298 m
INST. SUP. DR. ENRIQUE PICHON RIVIERE · superior · privada5 min · 305 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de Los Niños · Boulevard San Juan5 min · 312 m
Plaza 25 de Mayo8 min · 514 m
Plaza Santa Ana11 min · 676 m
Salud · 19 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. GUERRERO PORTAL JOAQUIN · centro de salud · privado3 min · 194 m
CENTRO DE REHABILITACION SIERRAS CHICAS · centro de salud · publico4 min · 231 m
C.P.A. CONSULTORIO AROS · centro de salud · privado5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 1,5% menos que en febrero de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alberdi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose M. Urrutia al 500, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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