Casa en alquiler en La Luisita · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.600
+ ARS 200.000 de expensas

Casa en alquiler en La Luisita · 6 ambientes

Fabuloso Dúplex en La Luisita en Alquiler Córdoba Zona Sur de La Ciudad

Fabuloso Dúplex en La Luisita · La Luisita, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Luisita, 6 ambientes, 168 m², USD 1.600/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Luisita

Descripcion

López Baena Propiedades presenta espectacular dúplex de 3 dormitorios, 2 baños completos y toilette en La Luisita. Una propiedad que combina una distribución funcional, excelentes terminaciones y espacios para disfrutar en familia. En planta baja, cuenta con living-comedor, cocina semiintegrada con mobiliario y toilette. En el exterior, dispone de cochera doble, jardín y una galería techada, equipada con asador y armario de guardado. En planta alta, se encuentran los tres dormitorios: el principal con vestidor y baño en suite, y otros dos con placares, que comparten un baño completo con antebaño. También dispone de lavadero y sector de tender en esta planta. Cuenta con aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), pisos de porcelanato, calefacción por caldera y radiadores, artefactos led y aires acondicionados split, para disfrutar del confort durante todo el año. Expensas $200.000 Impuestos $80.000 Requisitos: *Contrato por 2 años. *Garantía: recibos de sueldo de 2 o más garantes que sumen entre todos $ Ver datos netos. *Primer año USD 1.600, segundo año USD 1.700 *Honorarios inmobiliarios a cargo del inquilino, 5% del total del contrato (USD 1.980 / 2 cuotas de USD 990) *Expensas e impuestos a cargo del inquilino. Contactanos para más información y coordiná tu visita. Soy Guillermo Demmel estoy para ayudarte. Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.681
En 12 meses
~USD 1.949

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.950· 4 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fabuloso Dúplex en La Luisita, La Luisita, Cordoba, Provincia de Cordoba

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