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Casa en alquiler en La Luisita · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.600
+ ARS 195.000 de expensas
= $ 4 M
Entrar te cuesta ~USD 8.346

Casa en alquiler en La Luisita · 6 ambientes

Alquiler de Duplex Amoblado en La Luisita

Av. Valparaiso · La Luisita, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Luisita, 6 ambientes, 180 m², USD 2.600/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 12/08/2026 (de USD 3.000 a USD 2.600): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana expensas
ARS 191.500
Mediana m²
170 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en La Luisita

Descripcion

Uno de los barrios con mayor desarrollo en Zona sur, cerca de circunvalación, cerca de shopping del jockey club, próximo a centros comerciales, Dúplex de primer nivel, totalmente equipado, con pileta, cochera para dos autos, tres habitaciones, tres baños, aire acondicionado en todas las habitaciones y en living.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.346
Primer mes
USD 2.600
Deposito1mes
USD 2.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.600
En 3 meses
~USD 2.768
En 12 meses
~USD 3.342

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.000· 4 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-13.3% total
USD 3.000USD 2.60025 de jun de 202612 de ago de 2026
  1. 12 de ago de 2026USD 3.000 → USD 2.600-13.33%

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