Casa en alquiler en La Luisita · 6 ambientes

Casa - 3 Dorm - La Luisita - Alquiler

La Luisita, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Luisita, 6 ambientes, 180 m², USD 1.900/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: Baja de 5,0% desde el 25/08/2026 (de USD 2.000 a USD 1.900): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 3
Mediana alquiler: USD 2.000/mes
Mediana expensas: ARS 200.000
Mediana m²: 178 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en La Luisita

Descripcion

Prisma Propiedades ofrece casa PREMIUM en ALQUILER de 3 dormitorios en La Luisita. NO SE ALQUILA CON MUEBLES Esta propiedad se destaca por estar distribuida en dos plantas, por tener el dormitorio en suite con vestidor y por tener pileta! Cuenta con 180m2 de lote y 180m2 cubiertos, los cuales se distribuyen de la siguiente manera: ÁREA SOCIAL: -Living comedor con salida a la galería -Cocina semi-integrada -Lavadero serparado con espacio de tender en planta alta -Toilette -Galería techada con asador -Patio con pileta -Terraza -Cochera doble techada ÁREA PRIVADA -Dormitorio principal en suite con vestidor -Dos dormitorios secundarios -Baño completo Este dúplex posee todos los servicios y se entrega con radiadores. Honorarios Inmobiliarios: USD 3000 Contactame para ir a conocerla! CPI:5029+ CaCIC+MIEEMBROS MLS

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.099

Primer mes: USD 1.900
Deposito1mes: USD 1.900
Comision inmobiliaria1mes: USD 2.299

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.900

En 3 meses

~USD 1.996

En 12 meses

~USD 2.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.000· 4 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.