alquiler
$1.300.000
CERRO DE LAS ROSAS - EXCELENTE UBICACION - 3 DORM - COCHERA - PATIO
Cerro de las Rosas·3 dorm · 120 m2·hace 4 dias
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Casa 6 ambientes en alquiler en Gregorio Vélez 3800, Cerro de las Rosas
ARS 1.720.000
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Casa en alquiler
ARS 1.720.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en alquileren Gregorio Vélez 3800, Cerro de las Rosas
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 490 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Cerro de las Rosas
Sale $ 1.720.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en alquiler en Cerro de las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Gregorio Vélez 3800.
14% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.720.000lo normal · 1.999.9992.300.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- $ 1.999.999/mes
- Tamaño normal
- 222 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 70 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.750.000
- Tardaron en salir
- 111 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa y cómoda casa de 3 dormitorios y 3 baños en el corazon del barrio cerro de las Rosas.
Un dormitorio en suite, y los otros dos con una ampliación apta para que jueguen niños, estudio de jóvenes, etc.
Amplio living, comedor y escritorio.
Cocina comedor amplia y luminosa, con doble circulación al living y a los dormitorios.
Placares en toda la casa.
Patio de tamaño mediano, con pileta, asador, cochera doble cubierta, y piecita de guardado.
Rejas en todas las aberturas.
Contrato por 2 años, actualizado cada 3 meses por la inflación.
Rentas y municipales a cargo del dueño, servicios a cargo del inquilino.
Garantias similar a 3 sueldos de 2 millones o mas.
Un mes de depósito
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 5.521.200: primer mes $ 1.720.000, deposito $ 1.720.000 y comision inmobiliaria $ 2.081.200.
Costo de entrada$ 5.521.200
- Primer mes
- $ 1.720.000
- Deposito1mes
- $ 1.720.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.081.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.720.000
En 3 meses
~$ 1.807.043
En 12 meses
~$ 2.095.505
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Gregorio Vélez 3800
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nolasco Rodriguez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Disco · Avenida Rafael Nuñez 36577 min · 467 m
Galeria Precedo11 min · 701 m
Carrefour Express · Avenida Sagrada Familia 130515 min · 949 m
Educacion
· 20 en la zona
I.P.E.M. Nº 162 ING. VICTOR REE · secundaria · publica4 min · 242 m
COLEGIO FRANCISCO LUIS BERNARDEZ · primaria · privada5 min · 306 m
INSTITUTO FRANCISCO LUIS BERNARDEZ · secundaria · privada5 min · 306 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Nolasco Rodriguez7 min · 459 m
Plazoleta Mariano Larra9 min · 560 m
Parque de las Naciones10 min · 666 m
Salud
· 16 en la zona
CP CIRUGIA ESTETICA · centro de salud · privado2 min · 136 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO - SEDE CERRO - DASPU · centro de salud · privado2 min · 156 m
CENTRO MEDICO PRIVADO VITUS · centro de salud · privado4 min · 276 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Cerro de las Rosas
El alquiler de casas de 4 o mas ambientes en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de ARS 2.250.000 por mes, un 25% mas que en febrero de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Cerro de las Rosas
alquiler · ARS/mesComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 2.250.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.0%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas de 3 dormitorios en Cerro de las Rosas
alquiler · ARS/mesComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas de 350 m² o mas en Cerro de las Rosas
alquiler · ARS/mesComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 3.800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas de 350 m² o mas en Cerro de las Rosas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 7.691/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas en Cerro de las Rosas
alquiler · ARS/mesPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 2.246.875/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gregorio Vélez 3800, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
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