venta
USD 175.000
Casa · 130m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Urca·6 amb · 4 dorm · 130 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Manuel Jose Olascoaga 966, Urca
USD 145.000
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Casa en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Manuel Jose Olascoaga 966, Urca
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 146 m²
Precio frente a los parecidos de Urca
Pide USD 145.000, un 2% mas que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Urca publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Jose Olascoaga 966.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.318lo normal · 1.2921.0061.518
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 142.161
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.167
- Tardaron en salir
- 124 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 154.498 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 9.498 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.296.322 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 154.498
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.296.322/mes
Necesitas ingresos por $ 5.185.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Manuel Jose Olascoaga 966
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Encuentro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Educacion
· 14 en la zona
INST. DE ED. ESP. DIVINA PROVIDENCIA · especial · privada8 min · 536 m
J.DE INF. REPUBLICA DEL LIBANO · inicial · publica8 min · 537 m
ESCUELA REPUBLICA DEL LIBANO · primaria · publica8 min · 538 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza del Encuentro2 min · 149 m
Plazoleta Doctor Angel Baulina4 min · 274 m
Plazoleta Intendente Donato Latella Frias5 min · 313 m
Salud
SANATORIO PRIVADO LEON S. MORRA · clinica especializada · privado11 min · 701 m
CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico12 min · 772 m
CENTRO DENTAL SAGRADA FAMILIA · centro de salud · privado14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Urca
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Urca esta hoy en una mediana de USD 248.500, un 13% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Urca
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 248.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Urca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Urca
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Urca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Urca
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 178.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Urca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Urca
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.079/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Urca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Urca
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 233.460
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Urca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel Jose Olascoaga 966, Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba
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