venta
USD 122.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Teodoro Felds·3 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 13 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Teodoro Felds · 5 ambientes
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Teodoro Felds · 5 ambientes
Casa en Teodoro Fels
Venta y Media al 5100 · Teodoro Felds, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 138 m²
- Sup. total
- 364 m²
Precio frente a los parecidos de Teodoro Felds
Pide USD 110.000, un 16% mas que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en Teodoro Felds publicados a menos de 10 cuadras de Venta y Media al 5100.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 797lo normal · 685554768
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 94.477
- Tamaño normal
- 142 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 71 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 816
- Tardaron en salir
- 128 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.205
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 983.417/mes
Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Abra de Zenta) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
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INSTITUTO SAN BUENAVENTURA · secundaria · privada2 min · 134 m
Espacios verdes
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Salud
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C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA DRA. MARTINI IRIS MERCEDES · centro de salud · privado10 min · 633 m
CAPS EL CHINGOLO · centro de salud · publico11 min · 680 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Teodoro Felds
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Teodoro Felds esta hoy en una mediana de USD 163.450, un 33,4% mas que en febrero de 2026 y un 48,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Teodoro Felds
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 163.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+48.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Teodoro Felds.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Teodoro Felds
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 152.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Teodoro Felds.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Teodoro Felds
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Teodoro Felds.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta y Media al 5100, Teodoro Felds, Cordoba, Provincia de Cordoba
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