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Casa 5 ambientes en venta en Av República de China al 1000, Santina Norte
Casa en venta
USD 550.000
+ ARS 380.000 de expensas
= $ 869,5 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Av República de China al 1000, Santina Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
600 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santina Norte

Conviene mirarla

Pide USD 550.000, un 29% menos que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en Santina Norte publicados a menos de 10 cuadras de Av República de China al 1000.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917lo normal · 1.2881.046

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 141 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 772.554
Tamaño normal
460 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.341
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en venta en Valle Escondido Se desarrolla en una planta Características: Hall recibidor Gran living con techo doble altura, muy luminoso se integra a la galeria Galeria con asador Cocina comedor amplia con isla Escritorio Toilette Un pasillo comunica dos dormitorios secundarios con pueras ventanas que miran al jardín y amplios placares. El dormitorio principal con vista abierta a la pileta y al jardin, baño en suite zonificado y gran vestidor Subsuelo : Lavadero con habitación de servicio, baño con ducha y taller(espacio de guardado). Cochera doble paralela con portón automatizado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 586.025 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 36.025 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.939.266 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 586.025
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.939.266/mes

Necesitas ingresos por $ 19.757.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.100 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 5.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av República de China al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Las Cigarras) a 13 minutos.

Compras
Piaccere9 min · 594 m
Piaceri · Avenida Republica de China9 min · 599 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada3 min · 182 m
Espacios verdes
Plaza Las Cigarras13 min · 849 m
Plaza El Rocio13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santina Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santina Norte esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 39,5% mas que en febrero de 2026 y un 25,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santina Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
▲+25.5%
23 de feb de 202622 de jun de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Santina Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av República de China al 1000, Santina Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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