Casa en venta en Santina Norte · 6 ambientes
Casa en venta
USD 530.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Santina Norte · 6 ambientes

Casa en Venta Santina Norte 4 Dorm., Una Sola Planta

Santina Norte · Santina Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
264 m²
Sup. total
604 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santina Norte, 6 ambientes, 264 m², USD 530.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en el prestigioso barrio cerrado de Santina Norte, en Valle Escondido, Córdoba, esta moderna casa de construcción reciente, con solo 3 años de antigüedad, ofrece una distribución funcional y eficiente en una sola planta. Con un total de 600 m2 de superficie, de los cuales 270 m2 son cubiertos, la propiedad está diseñada para maximizar el confort y la calidad de vida. La casa cuenta con un amplio y luminoso living comedor, integrado a la cocina equipada con amoblamiento Johnson, Toilette, Galeria cerrada con asador, Jardín con pileta revestida. Además, dispone de un lavadero independiente totalmente amoblado y tender. Posee 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor y un baño secundario zonificado que comparten los otros 2 dormitorios. También dispone de un cuarto dormitorio/escritorio con espacio previsto para un baño. Construida con materiales de alta calidad, la propiedad está equipada con carpintería de aluminio y DVH, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, y calefacción por losa radiante. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, cloaca, pavimento, cable, wifi, y más. La infraestructura del barrio ofrece seguridad las 24 horas, amplias zonas verdes, asegurando tranquilidad y confort. La orientación norte de la casa proporciona una excelente iluminación natural durante todo el día. Esta propiedad se encuentra en un entorno seguro y familiar, ideal para quienes buscan calidad de vida y privacidad en un entorno privilegiado. El barrio dispone de Amenities: 2 SUM con asadores, pileta, gimnasio, 2 canchas de tenis, cancha de futbol, espacios verdes entre otros. AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 564.715
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.699.442/mes

Necesitas ingresos por $ 18.797.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Piaccere10 min · 621 m
Piaceri · Avenida Republica de China10 min · 625 m
H&H15 min · 961 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada4 min · 271 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Rocio13 min · 824 m
Plaza Las Cigarras14 min · 884 m
Plaza El Remanso15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 350 m² o mas en Santina Norte

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
Esta propiedad
USD 530.000-10.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 530.00023 de feb de 202611 de may de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Santina Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santina Norte, Santina Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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