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Casa en venta en Parque Futura · 5 ambientes
Duplex Premium – Barrio Cerrado - San Ignacio Village – Usd 165.000
San Ignacio Village · Parque Futura, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 108 m²
- Sup. total
- 186 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Parque Futura
Pide USD 165.000, un 4% mas que lo normal entre los 61 casas de 2 habitaciones en venta en Parque Futura publicados a menos de 10 cuadras de San Ignacio Village.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 158.478
- Tamaño normal
- 108 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 140 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.421
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 175.808 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 10.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.343 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 825
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.917.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 95) a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Futura
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Futura esta hoy en una mediana de USD 119.750, un 61,9% mas que en febrero de 2026 y un 60,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Futura
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+60.7%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Parque Futura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Parque Futura
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+46.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parque Futura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Parque Futura
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.464/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+55.9%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Parque Futura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Parque Futura
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 134.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque Futura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Parque Futura
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque Futura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Ignacio Village, Parque Futura, Cordoba, Provincia de Cordoba
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