Casa en venta en Parque Futura
Casa en venta
USD 330.000
+ 380.000 de expensas

Casa en venta en Parque Futura

Casa en venta a estrenar en San Ignacio Village

Parque Futura, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Futura, 3 dormitorios, 160 m², USD 330.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 109,5% por encima de la mediana del set (USD 157.500). El m² sale USD 2.062 contra USD 1.029 de la mediana (+100,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 157.500
Mediana precio/m²
USD 1.029
Mediana m²
155 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Parque Futura

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN VENTA – SAN IGNACIO VILLAGEPERDUE Servicios Inmobiliarios presenta esta moderna casa a estrenar, desarrollada en una sola planta, ubicada en San Ignacio Village, Córdoba . La propiedad se destaca por su arquitectura contemporánea, amplios espacios, excelente iluminación natural y terminaciones de calidad, con una distribución que integra los ambientes sociales con la galería y el jardín. 🏡 DISTRIBUCIÓN – PLANTA ÚNICA- 🛋️ Amplio living comedor con grandes aberturas corredizas y salida a la galería. 🍽️ Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, isla/desayunador y mesadas de piedra oscura. 🛏️ 3 dormitorios , uno de ellos principal con baño en suite y vestidor. 👔 Vestidor independiente, completamente equipado con estanterías, cajoneras y espacio de guardado. 💻 Habitación adicional destinada a oficina o escritorio. 🚿 Baños con muebles de diseño, espejos y griferías modernas. 🧺 Lavadero independiente con mesada, bacha y mobiliario. 🚗 Cochera cubierta. 🌿 Jardín delantero y patio trasero con césped. 🔥 Galería cubierta con asador, mesada y bacha. ✨ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS- Propiedad a estrenar. Diseño moderno en una sola planta. Pisos de porcelanato de gran formato. Calefacción por radiadores. Carpintería de aluminio color negro. Cocina con mobiliario completo e iluminación LED. Dormitorio principal con baño privado y vestidor equipado. Amplias aberturas que favorecen la iluminación natural. Galería con asador integrada al jardín. Cochera cubierta con estructura metálica. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 351.615
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.952.499/mes

Necesitas ingresos por $ 11.809.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 3 dormitorios en Parque Futura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
Esta propiedad
USD 330.000+371.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 330.00023 de feb de 202610 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parque Futura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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