venta
USD 310.000
Casa 3 Dormitorios En Construcción - Miradores Manantiales
Miradores de Manantiales·3 dorm · 180 m2·hace 2 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Miradores De Maniantales 2, Miradores de Manantiales
USD 169.900
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Casa en venta
USD 169.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Miradores De Maniantales 2, Miradores de Manantiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 130 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
LOPEZ BAENA PROPIEDADES OFRECE Este hermoso dúplex en Miradores 2 de Manantiales.
Excelente ubicación, zona tranquila, familiar y de espacios verdes.
La propiedad se encuentra en un lote central, Características
• Barrio con seguridad 24 hs.
• Pisos de porcelanato en PB y flotantes en PA.
• Aberturas aluminio DVH.
• Caldera dual PEISA con radiadores en todos los ambientes.
• Materiales de construcción de primera calidad.
PLANTA BAJA
• Living comedor amplio luminoso con salida al patio.
• Cocina integrada con mesada y bajo mesada.
• Toilette.
• Galería techada con asador y lavadero.
• Patio
• Cochera cubierta abierta para 1 vehículo.
PLANTA ALTA
• Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.
• 2 dormitorios con placards empotrados con interiores.
• Baño completo con ducha. ¿te ves viviendo en esta propiedad? Contáctanos y vamos a verla, soy Valentina Raviolo López Baena propiedades
• las personas primero- Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA
• Las personas primero -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.029 en total: USD 169.900 del aviso mas USD 11.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.525.784 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.029
- Precio del aviso
- USD 169.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.112
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.167
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.525.784/mes
Necesitas ingresos por $ 6.103.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Miradores de Manantiales
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Miradores de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 45,3% menos que en febrero de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miradores de Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Miradores de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Miradores de Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 194.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Miradores de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Miradores de Manantiales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 214.750
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Miradores de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Miradores de Manantiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.353/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Miradores de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Miradores de Manantiales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 194.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Miradores de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Miradores De Maniantales 2, Miradores de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
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