venta
USD 175.000
VENTA DÚPLEX 3 DOR QUEBRADAS DE MANANTIALES
Manantiales · 3 dorm · 112 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Manantiales · 5 ambientes
USD 205.000
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Casa en venta
USD 205.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Manantiales · 5 ambientes
Casa 3 Dor C/ Pileta - Quebradas de Manantiales
Quebradas de Manantiales · Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 257 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Manantiales
Pide USD 205.000, un 34% menos que lo normal entre los 17 casas de 5 ambientes en venta en Manantiales publicados a menos de 5 cuadras de Quebradas de Manantiales.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 798lo normal · 1.217
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 111 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lleva 173 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 312.751
- Tamaño normal
- 147 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 920
- Tardaron en salir
- 141 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moyano Trebucq vende casa ubicada en Quebradas de Manantiales.
La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta alta: -3 Dormitorios (principal con baño en suite y vestidor) -Baño completo.
Planta Baja: -Living comedor -Cocina separada -Toilette -Escritorio -Lavadero y tender -Galería y patio c/ pileta -Cochera Posesión enero 2027 *Si estas interesado en esta propiedad, comunicate al Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 218.428 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 13.428 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.
Costo total realUSD 218.428
- Precio del aviso
- USD 205.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.961
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.025
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.442
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.849.151/mes
Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (mza 67) a 3 minutos.
Espacios verdes
· 11 en la zona
mza 673 min · 182 m
mza 594 min · 254 m
mza 766 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Manantiales
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 6,1% mas que en febrero de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Manantiales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Manantiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.404/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Manantiales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.320
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Quebradas de Manantiales, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
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