Casa en venta

USD 190.000

+ ARS 270.000 de expensas

= $ 293,2 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Casa en venta en Manantiales · 5 ambientes

Dúplex en Venta con Renta - 3 Dorm. - Facilidades de Pago

Lomas de Manantiales · Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 165 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manantiales, 5 ambientes, 165 m², USD 190.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.152 contra USD 1.288 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 56
Mediana precio: USD 200.000
Mediana precio/m²: USD 1.288
Mediana m²: 155 m²

Comparar con 56 propiedades similares

3 dorm en Manantiales

Descripcion

Inmobiliaria Abellaneda ofrece en venta dúplex con renta en el barrio Lomas de Manantiales, una zona en pleno crecimiento y muy buscada por su entorno y seguridad. La propiedad se destaca por su excelente distribución, ambientes luminosos y espacios funcionales, ideal tanto para inversión como para vivienda futura. Características de la propiedad: • 3 dormitorios. • 3 baños. • Cocina. • Living–comedor integrado. • Ambientes muy luminosos. • Patio con asador. • Cochera para un vehículo. • Seguridad 24 hs. Ubicado en Lomas de Manantiales, con fácil acceso y en un entorno residencial moderno y tranquilo. Propiedad actualmente alquilada, ideal para quienes buscan invertir y obtener renta desde el primer momento. FACILIDADES DE PAGO VALOR: U$D 190.000 Contactanos para más información o para coordinar una visita! Ver datos .ar ABELLANEDA- Invrsiones Inmobiliarias.ar Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445

Precio del aviso: USD 190.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.665.278/mes

Necesitas ingresos por $ 6.661.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA ALAS ARGENTINAS · primaria · publica16 min · 996 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

31 de ago de 2026USD 190.000 → USD 190.0000.00%

Ubicacion

Lomas de Manantiales, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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