Casa 5 ambientes en venta en Francisco Villa al 3200 LOS Platanos, Los Platanos

Casa 5 ambientes en ventaen Francisco Villa al 3200 LOS Platanos, Los Platanos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
169 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Platanos

Esta en lo normal

Pide USD 82.000, un 1% menos que lo normal entre los 64 casas de 3 habitaciones en venta en Los Platanos publicados a menos de 10 cuadras de Francisco Villa al 3200 LOS Platanos.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 562lo normal · 565452714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 82.485
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
171 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 536
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta 3 dormitorios, cochera cubierta y 2 baños ubicada en Los Plátanos. Desarrollada en 1 planta con la particularidad de poseer un sotano, ideal para cava. • Ingreso por cochera cubierta con reja corrediza. • Living comedor con cocina integrada. Artefactos de iluminacion incluidos. -3 dormitorios, uno de ellos con baño privado. Todo totalmente remodelado. • Cocina con muebles nuevos de bajo mesada, calefon y artefacto de cocina. • Lavadero independiente. • Patio con galeria y parrilla. • Baño completo FONDO NORTE . Reciclada a nueva, con instalaciones nuevas de agua, electricidad, gas y cloacas. La superficie construida es de 146 m² sobre un terreno de 169 m²( 8.47 x 20 metros.) Carpinteria de madera con rejas. Excelente ubicacion en Barrio Los platanos rodeada de las arterias principales: Feliz paz, Santa Ana, Maestro Vidal y Angel de Peredo Calle Francisco Villa 3248. Proximo a barrio Los Naranjos, Alto Alberdi ESCRITURA AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.371 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 736.400 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.371
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~0.5%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.400/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francisco Villa al 3200 LOS Platanos

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jerusalen) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Tio Jose3 min · 176 m
Supermercados Mariano Max · Avenida Santa Ana 35514 min · 269 m
Meoia Naranja Fruteria Y Verduleria · Angel de Peredo13 min · 863 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA BERNARDO DE MONTEAGUDO · primaria · publica3 min · 180 m
J.DE INF. BERNARDO DE MONTEAGUDO · inicial · publica3 min · 196 m
I.P.E.M. Nº 131 DR. JUAN MARTIN ALLENDE · secundaria · publica11 min · 725 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Jerusalen3 min · 213 m
Plazoleta Amado J. Roldan4 min · 266 m
Plaza Nicolas Melendez5 min · 349 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. ARRASCAETA TANIA VIOLETA · centro de salud · privado3 min · 179 m
CENTRO DE SALUD N° 26 - BARRIO LA MADRID · centro de salud · publico7 min · 439 m
CENTRO MEDICO MAESTRO VIDAL · centro de salud · privado10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Platanos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Platanos esta hoy en una mediana de USD 72.500, un 3,3% menos que en febrero de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Platanos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Los Platanos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco Villa al 3200 LOS Platanos, Los Platanos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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