venta
USD 85.000
Casa mas Departamento en Venta Los Platanos Desocupada
Los Platanos·2 dorm · 183 m2·hace 3 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Francisco DE Carrillo al 3800, Los Platanos
USD 75.000
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Casa en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Francisco DE Carrillo al 3800, Los Platanos
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 250 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Platanos
Pide USD 75.000, un 7% mas que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Los Platanos publicados a menos de 10 cuadras de Francisco DE Carrillo al 3800.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 714lo normal · 670557
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 253 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 70.350
- Tamaño normal
- 95 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 477
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA BARRIO LA MADRID Inmueble en dos plantas con: 2 Dormitorios 2 Baños Cocina Living-Comedor Cochera Patio con Asador Balcón Remodelada Apta.
Crédito Somos Inmobiliaria Conejero y Asociados Esperamos tu consulta Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 79.912
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 673.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Francisco DE Carrillo al 3800
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los pinos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Supermercados Mariano Max · Avenida Santa Ana 355111 min · 699 m
Feria Las Palmas12 min · 774 m
Educacion
· 15 en la zona
J.DE INF. JUAN PABLO II · inicial · publica9 min · 562 m
ESCUELA JUAN PABLO II (EX-ANEXO JOSE AGUIRRE CAMARA) · primaria · publica9 min · 563 m
DR. CARLOS BECERRA · inicial/primaria · publica11 min · 693 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza de los pinos7 min · 419 m
Plaza Vuelta de Obligado9 min · 589 m
Plaza Consorcio Esperanza10 min · 643 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 26 - BARRIO LA MADRID · centro de salud · publico8 min · 505 m
CONSULTORIOS MEDICOS DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA LAS PALMAS · centro de salud · privado14 min · 915 m
CENTRO MEDICO MAESTRO VIDAL · centro de salud · privado15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+36.4% total
- 17 de sept de 2026USD 55.000 → USD 69.000+25.45%
- 22 de sept de 2026USD 69.000 → USD 75.000+8.70%
Como vinieron los precios en Los Platanos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Platanos esta hoy en una mediana de USD 72.500, un 3,3% menos que en febrero de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Platanos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Los Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Platanos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 375/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.1%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Los Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Los Platanos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 47.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Platanos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Platanos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 85.556
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.8%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Los Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Francisco DE Carrillo al 3800, Los Platanos, Cordoba, Provincia de Cordoba
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