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Casa en venta en Los Naranjos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Los Naranjos · 5 ambientes

Duplex en venta los naranjos

Padre Lozano · Los Naranjos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
157 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Naranjos

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 38% mas que lo normal entre los 32 casas de 2 habitaciones en venta en Los Naranjos publicados a menos de 10 cuadras de Padre Lozano.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 880lo normal · 638522879

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 79.722
Tamaño normal
118 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 498
Tardaron en salir
92 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Naranjos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DÚPLEX A ESTRENAR EN LOS NARANJOS – USD 110.000 Barrio Los Naranjos Excelente dúplex a estrenar, con 125 m² cubiertos sobre un lote de 157 m², ubicado frente al espacio verde de Plaza Los Naranjos y a metros de Ruta 20. Características 125 m² cubiertos Lote de 157 m² Patio de 50 m², con espacio ideal para futura pileta Cochera para 2 autos Todos los servicios Apto crédito Posibilidad de permuta Distribución Planta baja: living comedor, cocina separada, toilette, espacio de guardado, galería con asador y mesada, patio y cochera. Planta alta: 2 dormitorios amplios, pasillo con calefactor tiro balanceado y baño completo. Excelente ubicación, con comercios, colegios y servicios cercanos, además de rápida salida a Circunvalación. Precio: USD 110.000 Consultanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Andres Chazarreta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Supermercado Elvira6 min · 392 m
Il Plamonte · Luis Agote8 min · 484 m
Supermercado Vea · Avenida Fuerza Aerea9 min · 557 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LORETO · primaria · privada4 min · 273 m
J.DE INF. NUESTRA SEÑORA DE LORETO · inicial · privada4 min · 285 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LORETO · secundaria · privada5 min · 298 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Andres Chazarreta4 min · 263 m
Plazoleta Madre Teresa de Calcuta8 min · 486 m
Plaza Republica de Venezuela9 min · 572 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA CLINICA PRIVADA VELEZ SARSFIELD · centro de salud · privado3 min · 186 m
VITAS · centro de salud · privado3 min · 205 m
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS ROSEDAL · centro de salud · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Naranjos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Naranjos esta hoy en una mediana de USD 81.500, un 5,8% menos que en febrero de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Naranjos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.500
Tendencia (4 semanas)
▼-9.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Los Naranjos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Padre Lozano, Los Naranjos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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